Doppelhaushälfte mit Potenzial in gefragter Lage - Ohne Käuferprovision
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Doppelhaushälfte
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Lage: Berlin Französisch-Buchholz
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Baujahr: ca. 1936
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Zustand: renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 60,7 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 523 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / Flüssiggas
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.03.2023
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 228,73 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
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Verkaufspreis: 329.000 €
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Courtage: keine Käuferprovision
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Verfügbar: Ab sofort
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Besichtigung: Kontakt oder unter 0176-29394515
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Ansprechpartner: Katharina Schönebeck
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in attraktiver Lage?
Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Doppelhaushälfte in Berlin Französisch-Buchholz.
Im Souterrain des Hauses erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiterer Raum der als Badezimmer oder HWR genutzt werden kann. Das Obergeschoss überzeugt durch 2 weitere Räume, die z.B. als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Leiter. Das Dachgeschoss ist mit Holz verkleidet, hier befindet sich auch die Heizungstherme.
Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Arbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt:
- 1994 Fenster erneuert
- 2009 Dachbeschichtung
- 2015 Fassadensanierung
- 2019 Zaun erneuert
- 2021 Einbau neue Heizung (Brennwert-Heiztherme)
- 2022 Kontrolle Heizung
- 2023 Malerarbeiten in den Innenräumen
Die Doppelhaushälfte wird ohne Käuferprovision angeboten.
Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 523 m² und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Holzschuppen. Bei der Errichtung der Garage wurden Eternitplatten (Asbest) verwendet.
Bezüglich eines Anbaus oder Umbaus der Doppelhaushälfte erkundigen Sie sich bitte bei den zuständigen Fachbereichen inwieweit Ihr geplantes Bauvorhaben zu realisieren ist.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.
360° Rundgang
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Grundrisse
Grundriss OG
Grundriss Soutterain
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.03.2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 228,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
In Französisch-Buchholz gelegen überzeugt diese charmante Doppelhaushälfte durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.
Der ÖPNV (Bus, Tram) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der nächste S-Bahnhof ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, Netto) sowie einige Schulen und Kitas.
Der nah gelegene Pankeweg und die Blankenburger Karpfenteiche laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176-2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Katharina Schönebeck
Katharina Schönebeck
Tel. 0176 2939 4515