Haus kaufen in 17237 Grammertin - Gemeinde Wokuhl-Dabelow
Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf in malerischer Lage mit Waldblick
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengelass
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Lage: 17237 Grammertin, Gemeinde Wokuhl-Dabelow
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Baujahr: um 1900
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Zustand: stark sanierungsbedürftiger Zustand
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Wohnfläche: ca. 67,44 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 2.483 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Braunkohle
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.03.2025
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Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 429,9 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr Wärmeerzeuger: nicht ermittelbar
Immobilienbeschreibung:
Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in welcher Sie Ihre wohnlichen Vorstellungen realisieren und von Grund auf neu gestalten können.
Sie schrecken auch vor umfangreichen Beräumungsarbeiten nicht zurück? Dann könnte Sie uns neuestes Immobilienangebot interessieren.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in malerischer Lage der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 67,44 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Eingangsbereich
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem nicht beräumten Zustand und wurde bisher mit Öfen beheizt.
Im Vorfeld der Vermarktung wurde ein Begehungsbericht von einem Bausachverständigen erstellt, wonach sich das Objekt in einem sanierungsfähigen Zustand befindet. Gern stellen wir Ihnen das Schreiben im Nachgang der Besichtigung zur Verfügung.
Das idyllische gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 2.483 m². Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Carport sowie ein Nebengelass. Das Haus und das Grundstück werden im gegenwärtigen Zustand bzw. unberäumt übergeben.
Eine Besonderheit ist hierbei der Ausblick vom hinteren Grundstücksbereich auf den nahe gelegenen Wald. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf die angrenzende Feld- und Waldlandschaft. Hier könnte man sich auch eine gemütliche Sitzecke gut vorstellen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Grammertin (Gemeinde Wokuhl-Dabelow). Grammertin ist ein touristisches Juwel, eingebettet in reizvoller Lage zwischen Lutowsee und dem Waldgebiet des Müritz-Nationalpark.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilienbilder
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Grundrisse
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energiebedarfsausweis für die Doppelhaushälfte liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.03.2025
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 429,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung: Braunkohle
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: um 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: nicht ermittelbar
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Immobilie in 17237 Grammertin, Gemeinde Wokuhl-Dabelow
Dieses Immobilienangebot liegt in der Gemeinde Wokuhl-Dabelow, im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, nahe dem Müritz-Nationalpark. Umgeben von malerischer Wald- und Seenlandschaft, bietet die Region ideale Bedingungen für Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur.
Dank ihrer idyllischen Lage ist die Ortschaft seit Jahren ein beliebtes Ziel für Touristen. Eine Buslinie verbindet Wokuhl-Dabelow unter anderem mit Neustrelitz.
Größere Städte wie Fürstenberg und Neustrelitz sind in etwa 15 Autominuten erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.
Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.
Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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