Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin - Mitte, im Brunnenviertel

Hochparterrewohnung in der Nähe zum Mauerpark

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Berlin, zur Eigennutzung oder zur Vermietung? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot genauer ansehen!

Die 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und liegt in ruhiger Lage, im Berliner Kiez Brunnenviertel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören:

 

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Küche mit kleiner Einbauküche und Herd

  • Badezimmer mit Badewanne 

  • Funktionale Diele mit Nische für die Garderobe

  • Keller

Übersicht zum Angebot

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Baujahr:             1957

  • Lage:                   in Berlin - Mitte, Brunnenviertel

  • Zimmer:             2 Zimmer, Küche, Badezimmer

  • Etage:                 Hochparterre

  • Wohnfläche:      ca. 55,76 m²

  • Keller vorhanden

  • Miete:  390 € (Nettokaltmiete) / Monat

  • Hausgeld: 196 € / Monat

  • Heizungsart: Gaszentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Erdgas

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf: 177 kWh/ (m²*a)

  • Verkaufspreis:   178.000 €

  • Courtage:           7,14 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:          Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:     Kontakt, oder unter 0160-93838870

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,76 m² und eignet sich durch ihre funktionale Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die eine offene und helle Atmosphäre schaffen.

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und Herd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, eine Badewanne und ein Fenster.

Im Flur der Wohnung befindet sich zudem eine kleine Nische, welche sich ideal für die Aufbewahrung der Garderobe eignet. 

Zu Wohnung gehört ein außerdem ein Keller. Es steht der Hausgemeinschaft außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Alle wesentlichen Angaben aus dem Energieausweis finden Sie in der obigen Übersicht. 

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich ebenso als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 390 €. 

Bisherige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen

In den 90er Jahren wurden die Fenster saniert sowie das Treppenhaus renoviert. Im Jahr 2014 wurde die Gastherme sowie die Klingel – und Gegensprechanlage des Hauses erneuert. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2015 wurde in der Wohnung neues Laminat verlegt und alle Wände wurden gestrichen.

Zur Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte, im Dreieck zwischen den Bezirken Prenzlauer Berg, Wedding und Mitte. Sie ist zentral und zugleich ruhig gelegen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, da S-Bahn, U-Bahn und Bus fußläufig erreichbar sind.

Der weitläufige Mauerpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet neben Erholung im Grünen auch regelmäßig tolle Unterhaltung bei wechselnden Events.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem viele Cafès, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Schlendern einladen. Auch Supermärkte (Kaufland, Lidl, Norma), Kitas und Schulen sind im Kiez zu finden und fußläufig erreichbar.

Wer am Puls der Stadt und trotzdem in ruhiger Lage leben möchte, findet bei dieser Wohnung alles was er braucht.

Sonstiges

​Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien vermittelt. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. auf der Grundlage des Kaufpreises. Dieser Betrag ist mit Beurkundung des Kaufvertrages an das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH zu leisten.

 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter 0172-8008266 (Hartmut Zocholl) oder 0160-938 38 870 (Thomas Zocholl). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

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Tel.: 030 56499626

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