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Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin - Mitte, im Brunnenviertel

Übersicht zum Angebot

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Baujahr:             1957

  • Lage:                   in Berlin - Mitte, Brunnenviertel

  • Zimmer:             2 Zimmer, Küche, Badezimmer

  • Etage:                 Hochparterre

  • Wohnfläche:      ca. 55,76 m²

  • Keller vorhanden

  • Hausgeld: 194,95 € / Monat inkl. Rücklagenbildung

  • Heizungsart: Gaszentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Erdgas

  • Energieausweis: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf: 168,0 kWh/ (m²*a)

  • Verkaufspreis:   214.000 €

  • Courtage:           7,14 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:          Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:     Kontakt, oder unter 0160-93838870

Sie sind auf der Suche nach einer zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnung in Berlin? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot genauer ansehen!

Als Immobilienmakler Berlin präsentieren wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, welche im Berliner Kiez Brunnenviertel liegt. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegten aber etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung besteht aus:

 

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Küche mit kleiner Einbauküche und Herd

  • Badezimmer mit Badewanne 

  • Funktionale Diele mit Nische für die Garderobe

  • Zugewiesener Kellerabteil

Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_
Küche
Badezimmer
Blick in Flur und Nische

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,76 m² und eignet sich durch ihre funktionale Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Das Wohn- sowie Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche sowie einem Herd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, eine Badewanne und ein Fenster.

Im Flur der Wohnung befindet sich zudem eine kleine Nische, welche sich ideal für die Aufbewahrung der Garderobe eignet. 

Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugewiesen. 

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Alle wesentlichen Angaben aus dem Energieausweis finden Sie in der obigen Übersicht. 

Die Wohnung wird derzeit bezugsfrei und freut sich bereits auf seine zukünftigen Bewohner. 

Angaben zur Heizung und zum Energieausweis:

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs liegt für das Gebäude vor. Der Energieträger des Hauses für die Heizung ist Erdags.

Die Daten dieses Energieausweises sind wie folgt:

  • Energieträger: Erdgas  

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2014

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 168,0 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

  • Energieeffizienzklasse:  D

  • Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas

  • Baujahr Gebäude: um 1957

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer bzw. geschwärzter Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte, im Dreieck zwischen den Bezirken Prenzlauer Berg, Wedding und Mitte. Sie ist zentral und zugleich ruhig gelegen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, da S-Bahn, U-Bahn und Bus fußläufig erreichbar sind.

Der weitläufige Mauerpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet neben Erholung im Grünen auch regelmäßig tolle Unterhaltung bei wechselnden Events.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem viele Cafès, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Schlendern einladen. Auch Supermärkte (Kaufland, Lidl, Norma), Kitas und Schulen sind im Kiez zu finden und fußläufig erreichbar.

Wer am Puls der Stadt und trotzdem in ruhiger Lage leben möchte, findet bei dieser Wohnung alles was er braucht.

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Außen 2
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Außen 1

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. auf der Grundlage des Kaufpreises.

Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 geben wir die MwSt.-Senkung auf 16% an unsere Kunden weiter. Dieser Betrag ist mit Beurkundung des Kaufvertrages an das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH zu leisten.

 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten weitere Informationen zur Immobilie bereitstellen und Besichtigungen vereinbaren können. Aus Gründen der Privatsphäre können Besichtigungen nur im Beisein des Maklers angeboten werden!

 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

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Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870

Zocholl Immobilien GmbH

Falkenberger Straße 174

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Tel.: 030 56499626

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