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Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in Berlin Charlottenburg,
fußläufig zur Spree

Wenn Sie auf der Suche nach einer 1-Zimmer Wohnung mit Potenzial im Herzen von Berlin Charlottenburg sind, sollten Sie sich unser neustes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Charlottenburg

  • Baujahr:             19974

  • Zustand:             Renovierungsbedürftig

  • Wohnfläche:      ca. 33,54 m²

  • Zimmer:              1 mit Balkon

  • Garage:               1 Stellplatz

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.05.2019

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 112,2 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  D

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix

  • Baujahr Gebäude 1974

  • Baujahr Wärmeerzeuger: im Energieausweis nicht vermerkt

  • Verkaufspreis:  189.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0160 - 93838870

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck (0176 29394515) 

Außenansicht.JPG
Blick zum Balkon.JPG

Zur Eigentumswohnung - Objektbeschreibung:

*Highlights der Immobilie*

 

  • Zentrale Lage, unweit der Spree

  • 1 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne sowie Balkon 

  • Praktischer Grundrissschnitt

  • 1. Obergeschoss sowie Aufzug vorhanden

  • Kellerabteil vorhanden

  • 360° Rundgang der Eigentumswohnung hier einsehbar

Zur Wohnung

Die praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,54 m² die sich auf ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur verteilt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. 

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Schäden wie z.B. Stockflecken an der Wand und das defekte Türschloss, müssten ebenfalls vom zukünftigen Eigentümer behoben werden. 


Die Wohnung wird möbliert verkauft, alle derzeit in der Wohnung befindlichen Möbelstücke und Gegenstände verbleiben in der Wohnung. 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 29394515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche 2
Blick zum Flur
Essbereich
Balkon(1)
Regler Heizung
Schaden an der Tür
Wohn- Schlafzimmer
Stromheizung
Stromheizung 2
Blick zum Balkon
Küche
Wohn- und Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Schäden an der Wand
Schäden an der Wand 2
Flur(2)
Badewanne
Badezimmer 2
 

360° Rundgang der Wohnung

Grundriss

Grundriss Wohnung Charlottenburg.jpg

Angaben zur Heizung und zum Energieausweis:

Ein Energieausweis auf Basis des Energieverbrauchs liegt für das Gebäude vor. Wesentlicher Energieträger des Hauses für Heizung und Warmwasser ist demnach Strom.

Die Daten dieses Energieausweises sind wie folgt:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.05.2019

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes: 112,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix

Baujahr Gebäude: 1974

Baujahr Wärmeerzeuger: im Energieausweis nicht vermerkt

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Zwischen Richard-Wagner-Platz und Schloss Charlottenburg gelegen punktet dieses Immobilienangebot mit seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.


Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die sich auf Ihren Besuch freuen. Auch der Schlosspark Charlottenburg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Straßenansicht
Außenansicht
Außenansicht und Zufahrt
Blick vom Balkon 2
Blick vom Balkon
 

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.


Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner sind Thomas Zocholl (0160-938 38 870) und Katharina Schönebeck (0176-2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas Zocholl Immobilienmakler Berlin.j

Thomas Zocholl

Tel. 0172 8008266