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Bezugsfrei: Charmante 4-Raum Wohnung mit Loggia in Berlin-Hellersdorf

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen 4-Raum-Wohnung in idyllischer und verkehrsgünstiger Lage von Berlin? Dann sollten Sie sich unser neuestes Wohnungsangebot einmal genauer ansehen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Hellersdorf

  • Baujahr:             1982

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 75,34 m²

  • Zimmer:              2+2½, siehe Exposétext

  • Loggia:                Ja

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 31.07.2018

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 97 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  C

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/ Fernwärme

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

  • Verkaufspreis:  255.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           ab 01.10.2022 

  • Besichtigung:      Kontakt 

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 0160 - 93838870

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Highlight's der Wohnung

  • Idyllische Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV

  • 2+2½ Zimmer, siehe Exposétext

  • Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine

  • Einbauküche

  • Loggia

  • Praktischer Grundriss 

  • Kellerabteil vorhanden

 

360° Rundgang 

Allgemeines

Zum Verkauf steht diese attraktive 2+2½ Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1982 errichtet wurde.

 

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,34 m² und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (halbes Zimmer), ein Hobby- oder Arbeitszimmer (halbes Zimmer), ein Badezimmer mit Wanne und praktischer Nische für die Waschmaschine sowie einen großzügigen Flurbereich mit kleiner Abtsellkammer. Die Wohnung verfügt ebenso über eine schöne Loggia, welche an wärmeren Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.

 

Die Wohnung wird über eine Nah-/ Fernwärmeheizung beheizt.

 

Ausstattung:

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie großem Kühlschrank ausgestattet, welche in der Wohnung verbleiben. Im Schlafzimmer verbleibt ebenso ein Sideboard sowie der Kleiderschrank.

Abgerundet wird dieses herrliche Wohnungsangebot durch ein kleines Kellerabteil.


Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 327,90 € inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird derzeit noch von der Verkäuferseite bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.10.2022 bezugsfrei.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160-93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Bilder der Wohnung

_Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Arbeits- Hobbyzimmer (halbes Zimmer)
Kinderzimmer (halbes Zimmer)
Schlafzimmer
Schlafzimmer_
Kleiderschrank_Schlafzimmer
Küche_
Küche
Essecke
Kühlschrank_Sitzecke
Flur
Flur_
Abstellecke
Bad
Nische für Waschmachine
Außenansicht
Hinterhof

Grundriss

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Zur Heizung und Energieausweis

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 31.07.2018

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 97 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Nah-/ Fernwärme.

Baujahr Gebäude: 1982

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und überzeugt u.a. durch ihre gute Anbindung an den ÖPNV. In ca. 10 Min. erreichen Sie den U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord oder den S- und U-Bahnhof Wuhletal, von welchem Sie eine gute Bahnanbindung ins Zentrum der Stadt haben. Zusätzliche Buslinien an der Hauptstraße runden das Angebot an Nahverkehrsmitteln ab.

In der Nachbarschaft finden Sie einen Netto-Markt sowie das Spree-Center Hellersdorf. Nur wenige Minuten von der Wohnung befindet sich das Gebiet Wuhletal, mit seinen grünen Flächen und ausgedehnten Spazierwegen. Hier lässt es sich nach dem Feierabend herrlich entspannen.  Das attraktive Angebot in der Umgebung wird durch nahe gelegene Schulen, Kindergärten und ortsansässige Ärzte abgerundet.

 

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.


Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160-938 38 870. 

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870