Küche.JPG

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Berlin-Hohenschönhausen? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot nicht entgehen lassen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Hohenschönhausen

  • Baujahr:             1930

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 77,2 m²

  • Zimmer:              3

  • Balkon:                Ja

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.03.2015

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 129,5 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  D

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 (Gastherme)

  • Verkaufspreis:  335.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           Juli 2022

  • Besichtigung:      Kontakt 

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 0160 - 93838870

Außenansicht Mehrfamilienhaus.JPG
Wohnzimmer_Blick zum Flur.JPG

Highlight's der Wohnung

  • Zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV

  • 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Fußbodenheizung

  • Hochwertige Einbauküche

  • Balkon 

  • Praktischer Grundriss 

  • Kachelofen

  • Kellerabteil vorhanden

  • 360° Rundgang der Eigentumswohnung einsehbar über obigen Link

 

360° Rundgang 

Allgemeines

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1930 errichtet wurde.

 

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,2 m² und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche und praktischer Nische für Waschmaschine sowie einen großzügigen Flurbereich mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt ebenso über einen schönen Balkon, welcher an wärmeren Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

 

Ausstattung:

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche ebenso in der Wohnung verbleibt. Das geflieste Bad verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

Abgerundet wird dieses herrliche Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil.


Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 197,00 € inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.07.2022 bezugsfrei.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160-93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Bilder der Wohnung

Wohnzimmer_Blick zum Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Kachelofen
Küche
Küche Blick zum Flur
Küche Essecke
Flur
Badezimmer
Bad WC Waschbecken
Dusche
Bad
Schlafzimmer_
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer Blick zum Balkon
Balkon
Arbeitszimmer Blick zum Flur
Flur_
Hauseingang
Außenansicht Mehrfamilienhaus

Grundriss

Grundriss HSH.jpg

Zur Heizung und Energieausweis

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Therme wurde im Jahr 2019 erneuert. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.03.2015

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf des Gebäudes: 129,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.

Baujahr Gebäude: 1930

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Hohenschönhausen und überzeugt durch ihre gute Anbindung an den ÖPNV. Die Tram-Haltestelle Sandinsostraße ist fußläufig erreichbar.


In der Nachbarschaft finden sich das Sportforum Berlin, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zwei Fitnesscenter. Der nördlich gelegene Orankesee und Obersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das attraktive Angebot in der Umgebung wird durch nahe gelegene Schulen, Kindergärten und ortsansässige Ärzte abgerundet.

 

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.


Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160-938 38 870. 

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten ebenfalls Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas Zocholl.jpg

Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870