Loddin Strand.JPG

Bezugsfrei: Charmante Eigentumswohnung in Strandnähe auf Usedom!

Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfreien Eigentumswohnung, fußläufig zum Ostseestrand? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Loddin, Gemeinde der Insel Usedom

  • Baujahr:             2001

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 71,44 m²

  • Zimmer:              3

  • Energieträger:    Erdgas E  (Baujahr der Heizung: 2001)

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2014

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 117,0 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  D

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

  • Baujahr Gebäude: 2001

  • Baujahr Wärmeerzeuger/ Anlagentechnik : 2001

  • Verkaufspreis:  274.000 €

  • Courtage:            7,14 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0160 - 93838870

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl 

Zur Eigentumswohnung - Objektbeschreibung:

*Highlights der Immobilie*

 

  • Fußläufig zum Ostseestrand 

  • 3 Zimmer, Bad mit Wanne, offene Küche, Diele sowie Balkon 

  • Praktischer Grundrissschnitt

  • 1.Obergeschoss

  • 360° Rundgang des Einfamilienhauses einsehbar über obigen Link

Zur Wohnung

Diese herrliche Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Lage auf der Insel Usedom, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.  Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2001 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,44 m². Die Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine offene Küche sowie einen Flurbereich mit kleiner Nische. Zur Wohnung gehört ebenso ein Balkon, welcher an wärmeren Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.

 

Sie möchten die frische Meeresluft der Ostsee genießen? Kein Problem. Nur wenige Gehminuten zu Fuß erreichen Sie die Strandpromenade mit Ihren kleines Cafes und Feriendomizilen sowie den Ostseestrand.

 

Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Verkäufern selbst genutzt und teilweise als Ferienwohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 260,00 €, inkl. Rücklagenbildung und Verwalterkosten.

 

Zur Eigentumswohnung gehört ebenso ein zugewiesener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

 

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung in reizvoller Umgebung der Ostsee und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wohnzimmer_offene_Küche
Wohnzimmer_
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1_
Balkon
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2_
Flur_
Nische

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

  • 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2.Schlafzimmer

  • Offene Küche mit Essbereich im Wohnzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Diele mit integrierter kleiner Nische

Angaben zur Heizung und zum Energieausweis:

 

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Erdgas E). 

Ein Energieausweis auf Basis des Energieverbrauchs liegt für das Gebäude vor. Wesentlicher Energieträger des Hauses für Heizung und Warmwasser ist demnach Erdgas E.

Die Daten dieses Energieausweises sind wie folgt:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2014

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf des Gebäudes: 117,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Baujahr Gebäude: 2001

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Umgebung von Loddin, einer Gemeinde auf der Insel Usedom. Die Wohnung liegt nur ca. 900m bzw. wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem der große Kölpinsee, ein Bahnhof, ein Edeka sowie diverse Feriendomizile und Gaststätten. Das Seebad Zinnowitz liegt ca. 8 Kilometer und das Seebad Heeringsdorf ca. 13 Kilometer entfernt.

Strand von Loddin
Loddin Strand
Kölpinsee
Hausansicht

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt., auf der Grundlage des Kaufpreises. Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 geben wir die MwSt.-Senkung auf 16% an unsere Kunden weiter.

Dieser Betrag ist mit Beurkundung des Kaufvertrages an das Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH zu leisten.

 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Ausblick dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160-93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas Zocholl

Tel. 0172 8008266

Zocholl Immobilien GmbH

Falkenberger Straße 174

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Tel.: 030 56499626

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