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Bezugsfrei: großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Steglitz

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung 

  • Lage:                   Berlin-Steglitz

  • Baujahr:             1986

  • Zustand:             Renovierungsbedürftig

  • Wohnfläche:      ca. 119,56 m²

  • Zimmer:              4

  • Balkon:                Ja

  • Etage:                 3.OG

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.11.2012

  • Energieausweis gültig bis: 11.11.2022

  • Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes:  103 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  • Energieträger für Heizung: Gas

  • Energieträger für Warmwasser: Strom

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

  • Verkaufspreis:  735.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Besichtigung:      Kontakt

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515

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Highlight's der Wohnung

  • 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum sowie großzügiger Flurbereich

  • Balkon mit Blick ins Grüne

  • Kellerabteil

  • sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus)

 

360° Rundgang 

Allgemeines

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in schöner Lage von von Berlin-Steglitz? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Im 3.OG eines Mehrfamilienhauses gelegen überzeugt diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,56 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Flurbereich verteilt.

Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden und den Blick auf den Hinterhof/ Garten genießen. Der Garten kann zudem von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden. Hier findet sich eine großzügige Rasenfläche sowie ein kleiner Sitzbereich. Auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind hier gegeben.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. In den beiden Kinderzimmern der Wohnung wurden bereits erste Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 344 € monatlich (inkl. Verwalterkosten und Rücklage). Ab 2023 beträgt das monatliche Hausgeld 372 €.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Boiler).
 
Sie möchten Sich einen ersten Überblick über die Wohnung und die Aufteilung der Zimmer verschaffen? Schauen Sie sich hierzu gerne unseren 360° Rundgang an.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Wohnzimmer
Wohnzimmer__
Wohnzimmer_
Blick vom Balkon
Blick zum Flurbereich
Flurbereich
Küche_
Küche
Essecke
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1_
Flurbereich__
Kinderzimmer 2_
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Blick aus Schlafzimmer
Badezimmer
Waschbecken
Badewanne
Fenster im Badezimmer
Flurbereich_
Blick in Garten
Abstellkammer
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Grundriss

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Zur Heizung und Energieausweis

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.11.2012

Energieausweis gültig bis: 11.11.2022

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf des Gebäudes: 103 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  D

Energieträger für Heizung: Gas

Energieträger für Warmwasser: Strom.

Baujahr Gebäude: 1986

Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

In Berlin-Steglitz gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Auf der nahe gelegenen Schloßstraße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freitzeiteinrichtungen (z.B. Kino, Fitnessstudio).
Abgerundet wird das Angebot vor Ort durch mehrere Schulen und Kindergärten, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden.
Auch der ÖPNV (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist schnell zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

 

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten ebenfalls Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Katharina Schönebeck

Tel. 0176 29394515