Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück und Feldblick!
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Einfamilienhaus im Bungalowstil
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Lage: Petershagen-Eggersdorf, OT Petershagen
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Baujahr: 1930 mit Anbau 1970 bis 1975
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 95,34 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 1.153 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.02.2023
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 299,6 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück in attraktiver Lage?
Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass in Petershagen-Eggersdorf, Ortsteil Petershagen.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 95,34 m², wurde ursprünglich um 1930 errichtet und in den Jahren 1970 bis 1975 um zwei Zimmer sowie eine Veranda erweitert worden. Das Haus verfügt über einen charmanten Grundriss, welcher Ihnen folgende Raumaufteilung bietet:
- überdachter Eingangsbereich
- Empfangszimmer (Veranda)
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hobbyzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- kleine Diele
Einen ersten Eindruck vom Haus und Raumaufteilung finden Sie in unserem virtuellen Rundgang.
Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Folgende Instandsetzungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- ca. 2008: Fenster erneuert
- ab 2000: neue Dacheindeckung sowie Klinkerfliesen an der Fassade
- in den 1990er Jahren: Rollläden
Im Außenbereich befindet sich Nebengelass mit einer Garage, Heizungsraum (Öl-Heizung) sowie zwei weitere Schuppen.
Das Grundstück selbst hat eine schöne Fläche von ca. 1.153 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl – Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Virtueller Rundgang
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.02.2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 299,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1930 / Anbau 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Grundriss
Zur Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Petershagen-Eggersdorf, OT Petershagen.
In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich zwei Buslinien, welche u.a. bis zu den S-Bahnhöfen Fredersdorf, Petershagen Nord und Strausberg fahren.
Nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt finden Sie u.a. ein Bäcker, ein EDEKA, REWE, Netto, Arzt und Zahnarzt sowie eine Tankstelle.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer bestätigt. Wir können diese Angaben nicht überprüfen, einige Angaben sind aus den Unterlagen zum Objekt übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem individuellen und umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172 800 8266). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrer Anfrage.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Hartmut Zocholl
Hartmut Zocholl
Tel. 0172 8008266