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Haus kaufen Wokuhl-Dabelow, Mecklenburgische Seenplatte
Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf in attraktiver Lage

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:         Doppelhaushälfte

  • Lage:                   Dabelow, Landkreis Meckl. Seenplatte

  • Baujahr:             um 1870 (Anbau um 1970)

  • Zustand:            renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig

  • Wohnfläche:     ca. 80 m²

  • Status:                bezugsfrei 

  • Grundstück:     ca. 455 m² 

  • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas/ Flüssiggas, Holz

  • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.07.2024

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 315,93 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, 1974

  • Verkaufspreis:   59.000 €

  • Courtage:            4,76 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt Tel. 0172 8008266 (Hartmut Zocholl) 

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Hofbereich-hinter Haus.jpg

Allgemeines zum Immobilienangebot

Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfreien Immobilie mit Renovierungs- sowie Teilsanierungsbedarf zu einem attraktiven Preis? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen. 

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage der Mecklenburgischen Seenplatte, welche Ihnen für Ihr individuelles Wohnprojekt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt:

  • Veranda mit kleiner Sitzecke 

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Küche

  • Bad mit Dusche

Die Räume der Doppelhaushälfte präsentieren sich aktuell in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, welcher bereits im Preis berücksichtigt wurde.

Das Grundstück hat eine grundbuchliche Größe von ca. 455 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine massive Garage sowie ein abrissreifer Schuppen.

Eine Besonderheit ist hierbei der Ausblick auf das nahe Waldgebiet, welches vom hinteren Grundstücksbereich aus zu sehen ist. Bisher wurde ein zusätzlicher Grundstücksbereich dazu gepachtet. Ob und inwieweit dieses Pachtverhältnis übernommen werden kann, ist zu klären. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Die Doppelhaushälfte wird über Flüssiggas beheizt. Zusätzlich gibt es eine weitere Heizmöglichkeit durch die Befeuerung mit Festbrennstoffen. Darüber hinaus verfügt die Doppelhaushälfte über einen kleinen Kriechkeller.

Dieses Immobilienangebot befindet sich in seen- und waldreicher Umgebung. Die nächstgelegen Seen sind der Dabelowsee und der Große Brückentinsee, welche nur wenige Minuten entfernt liegen.

Bitte beachten Sie: Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite werden Besichtigungen nur im Beisein des Maklers durchgeführt. Von eigenständigen Begehungen des Grundstücks bitten wir aus Rücksicht auf die Bewohner und Nachbarschaft abzusehen!

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte und der charmanten Lage begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl - Tel. 0172 8008266.

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Haus-kaufen-Dabelow-Außenansicht
Außenansicht
Hofbereich-hinter Haus
Eingangsbereich
Ecke-Eingangszimmer
Küche
Wohnzimmer
Ofen
Therme
Schlafzimmer-
Schlafzimmer
Hausansicht-von-hinten
Nebengelass
Schuppen
Grundstücksende-Aussicht-auf-Wald

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.07.2024

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 315,93 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas/ Flüsiggas, Holz

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas 

Baujahr Gebäude: 1870/ 1970 (Anbau)

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, 1974

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung 

Dieses Immobilienangebot befindet sich in der Gemeinde Wokuhl-Dabelow, im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Umgebung verfügt über eine herrliche Wald- und Seenlandschaft und bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Stunden.

 

Die idyllische Lage ist seit vielen Jahren bei Touristen aus dem gesamten Bundesgebiet sehr beliebt. Die Ortschaft verfügt über eine Buslinie, welche u.a. bis nach Neustrelitz verkehrt.

 

Die nächst größeren Städte, wie Fürstenberg oder Strelitz-Alt (Neustrelitz), sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese verfügen über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot wie z.B. Bäckereien, Discounter, Apotheken oder Arztpraxen.

Sonstiges

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

 

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Dokumenten vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihre Immobilie in der Mecklenburgischen Seenplatte verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr regionaler Ansprechpartner und Immobilienmakler für die Mecklenburgische Seenplatte! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Hartmut Zocholl

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Hartmut Zocholl

Tel. 0172 8008266

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