Haus kaufen Berlin-Mahlsdorf
Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Bitte beachten Sie: Dieses Immobilienangebot ist aktuell RESERVIERT

Daten zum Immobilienangebot:

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Berlin-Mahlsdorf
Baujahr: um 1996
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 97,90 m²
Status: bezugsfrei
Grundstück: ca. 569 m²

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.10.2023
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 203,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Verkaufspreis: 389.000 €
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Kontakt oder unter 0160 93838870
Ansprechpartner: Thomas Zocholl

Kontakt aufnehmen

Tel. 0160 93838870

Haus kaufen in Mahlsdorf - Allgemeines zur Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in idyllischer Wohnlage? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Zum Verkauf steht ein um 1996 errichtetes Einfamilienhaus mit Außenterrasse und großzügigem Kellerbereich. Das Einfamilienhaus befindet sich in beschaulicher Lage von Berlin-Mahlsdorf und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer (mit Zugang zur Außenterrasse)
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Eingangs- und Flurbereich
Außenterrasse

Dachgeschoss:

Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer mit Wanne
kleiner Flurbereich

Kellergeschoss:

Vorraum
Hauswirtschaftsraum
Werkstattraum
Hobby- bzw. Heizungsraum

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumstruktur und die Zimmer präsentieren sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten im Keller haben eine angenehme Raumhöhe. Im Keller befindet sich auch u.a. die Heizungsanlage. Das Haus wird aktuell über eine Gasheizung beheizt.

Einen ersten Eindruck des Hauses erhalten Sie in unserem digitalen Rundgang zur Immobilie, welchen wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Anfrage in unserem virtuellen Exposé gern zur Verfügung stellen.

Sie wünschen sich einen Ausgleich zum hektischen Alltag? Kein Problem. Auf der Außenterrasse des Hauses lässt es sich herrlich Entspannen und an wärmeren Tagen angenehme Stunden im Kreise der Familie und Freunde verbringen. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück, welches eine Größe von ca. 569 m² hat. Hier erwartet Sie u.a. ein kleiner Bachlauf, welcher von Regenwasser gespeist wird und in einen kleinen Teich führt. Für Ihre Hobby- und Gartengeräte stehen Ihnen im hinteren Grundstücksbereich ebenso zwei Schuppen zur Verfügung.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl – Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Rücksprache mit den Verkäufern, finden Besichtigungen ausschließlich im Beisein des Maklers statt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.10.2023

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 203,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen Wohngebiet in Berlin-Mahlsdorf, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt, was eine angenehme und ruhige Wohngegend schafft.

In der näheren Umgebung finden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto und REWE) sowie einige Kitas, Schulen und Arztpraxen.

Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt, den nächsten S-Bhf. erreichen Sie in ca. 13 Minuten zu Fuß oder in ca. 2-3 Minuten mit dem Auto.

Im weiteren Umfeld befinden sich auch einige Parkanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Auch die Rennbahn Hoppegarten ist schnell erreicht und bietet regelmäßig Events für die ganze Familie.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Thomas Zocholl

Thomas Zocholl