Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve und Feldblick -
Ohne Provision für Käufer!
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Einfamilienhaus mit Rohbaureserve und Nebengelass
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Lage: Bernau, bei Berlin
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Baujahr: 1956, Anbau Erweiterung bis 1989
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 127,54 m²
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Gesamtfläche: ca. 224,72 m² (inkl. Rohbau)
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 2.537 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 09.02.2023
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 107 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
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Verkaufspreis: 565.000 €
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Courtage: ohne Käuferprovision
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Verfügbar: Nach Vereinbarung
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Besichtigung: Kontakt oder unter 0160 93838870
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großzügigen Platzangebot, in interessanter Lage und idyllischem Naturblick
Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Die Highlights dieser Immobilie:
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Großes Einfamilienhaus mit ca. 127,54 m² Wohnfläche
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Zusätzliche Ausbaureserve mit ca. 97,64 m²
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Auch als Mehrgenerationenwohnen denkbar
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große Garage
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Großes Grundstück mit freiem Blick in die Natur
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Ideale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die A11
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Nächste Bushaltestelle in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar
Vor den Toren Berlins gelegen überzeugt das angebotene Einfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Lage, dem großzügigen Nebengelass mit viel Potenzial zur Entfaltung und die verkehrsgünstige Lage an der A11.
Zum Immobilienangebot gehören ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 127,54 m² Wohnfläche im Erd- sowie Dachgeschoss, einem weiteren nicht ausgebauten Dachgeschossbereich (ca. 21,37 m²) und zusätzlicher Ausbaureserve (ca. 75,81 m²), welche unmittelbar an das Haupthaus anschließt und über einen eigenen Zugang verfügt.
Zum Immobilienangebot gehören ebenso ein großzügiges Nebengelass (Werkstatt) mit Keller und eine große Garage.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste- oder Empfangszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
- großer Wohnbereich bzw. Hobbyraum mit kleiner Büroecke
- Badezimmer mit Wanne
- weiterer Dachgeschossbereich mit Heizung (nicht ausgebaut)
Sie benötigen noch weiteren Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche? Im dem unmittelbar an das Einfamilienhaus angrenzenden Nebengebäude befinden sich bis zu vier weitere Räume, welche noch nicht ausgebaut (Rohbau) sind und bisher als Abstellräume genutzt wurden.
Zur Immobilie gehört ebenso ein großzügiges Nebengebäude mit kleinem Kellerbereich. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung mit den dazugehörigen Öltanks. Im vorderen Bereich des Nebengelasses befindet sich noch eine großzügige Garage, welche Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihres PKWs bietet. Im Eingangs- bzw. Einfahrtsbereich des Hauses finden bis zu 2 weitere PKW's Platz unter dem Carport.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die interessante Lage, mit freiem Blick auf die angrenzende Feld- und Wiesenlandschaft. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§35), hat eine Gesamtgröße von ca. 2.537 m² und ist mit dem PKW bequem über zwei Zufahrten erreichbar. Auch ein Teich mit Fischbesatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Hier genießen Sie warme Sommerabende im Kreise Ihrer Familie und Liebsten mit Naturblick!
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Grundrisse
Grundriss DG
Grundriss EG
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 09.02.2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Das Einfamilienhaus liegt vor den Toren Berlins und bietet Ihnen eine sehr guten Erreichbarkeit über die A11. Das Haus befindet sich im Außenbereich der Stadt Bernau und bietet Ihnen dadurch einen tollen Spagat zwischen Erreichbarkeit, (fast) Alleinlage in idyllischer Umgebung und der umgebenden Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 10 Min. zu Fuß erreichbar. In der näheren Region befinden sich ebenso ein Netto-Markt, zwei Baumärkte, ein Getränke-Hoffmann, ein McDonalds sowie eine Tankstelle. In Bernau finden Sie außerdem ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Thomas Zocholl
Thomas Zocholl
Tel. 0160 93838870