Charmantes EFH im Bungalowstil auf großem Grundstück mit Feldblick
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Mehrfamilienhaus
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Lage: Gusow-Platkow, OT Gusow
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Baujahr: 1930
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Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 207,13 m²
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Status: vermietet
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Grundstück: ca. 740 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.05.2023
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 255,2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
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Verkaufspreis: 175.000 €
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Courtage: ohne Käuferprovision
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Verfügbar: Nach Vereinbarung
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Besichtigung: Kontakt oder unter 0172 8008266
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Ansprechpartner: Hartmut Zocholl
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Gusow-Platkow.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Wohnfläche ca. 54,08 m²
- Wohnung 2: 2,5 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Wohnfläche ca. 57,45 m²
Dachgeschoss:
- Wohnung 3: 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Wohnfläche ca. 47,79 m²
- Wohnung 4: 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Wohnfläche ca. 47,82 m²
Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit teilweise in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. In den Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Folgende Arbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt:
2020:
- Wechsel der Gastherme
2009:
- Küchen und Bäder in allen Einheiten gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt
- neue Fenster (2-Fach-Verglasung)
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 17.880,00 €. Dieses Mehrfamilienhaus wird ohne Käuferprovision angeboten.
Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 740 m² und verfügt zudem über ein altes Nebengelass, das ebenfalls von den Mietern genutzt wird.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172 - 800 8266). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss DG
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.05.2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 255,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Randbereich von Gusow-Platkow und überzeugt durch seine ruhige Lage. Der nächste Bahnhof ist die Haltestelle Seelow-Gusow, hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr (u.a. nach Berlin). Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Kaufland) befinden sich im Nachbarort und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172 - 800 8266). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Hartmut Zocholl
Hartmut Zocholl
Tel. 0172 8008266