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Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neustrelitz

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in interessanter Lage? Dann könnte Sie unser neuestes Immobilienangebot interessieren.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut)

  • Lage:                   Neustrelitz

  • Baujahr:             1936

  • Zustand:             gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 311,40 m²

  • Stellplatz:           Garage, 2 Stellplätze

  • Grundstück:       ca. 290 m² 

  • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl

  • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 94,5 /(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: C

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

  • Verkaufspreis:  439.000 €

  • Courtage:            7,14 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0172 800 8266

  • Ansprechpartner: Hartmut Zocholl

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Titelbild Mehrfamilienhaus Neustrelitz.jpg

Highlight's der Immobilie

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, davon eine Einheit bezugsfrei

  • aktuelle Jahresnettokaltmiete aller Wohneinheiten: 14.310 €

  • Stellplatzmiete pro Jahr: ca. 180 €

  • Garage und 2 Stellplätze

  • kleiner Gartenbereich mit Gewächshaus  

  • zentrale Lage innerhalb von Neustrelitz

360° Rundgang einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung

Allgemeines

Zum Verkauf steht hier ein um 1936 gebautes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in zentraler Lage von Neustrelitz, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311,40 m², wovon 4 Wohneinheiten aktuell vermietet sind.

Die vermieteten Wohneinheiten erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.310 €. Zusätzlich sind noch zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück für insgesamt ca. 180 €/ Jahr vermietet.

Die Bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Flurbereich.

Der hinterlegte 360° Rundgang zeigt exemplarisch eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Haus.

Die Immobilie verfügt ebenso über einen Kellerbereich, wobei jede Wohneinheit über einen zugewiesenen Kellerbereich verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich ebenso die Öl-Heizung des Hauses.

Ab 1990 sind diverse Instandsetzungsmaßnahmen am Haus erfolgt, hierzu zählen u.a.: Dach neu eingedeckt und Fassade neu verputzt (um 2000) sowie Einbau einer Fernwärmeanlage (2021), die sofort in Betrieb genommen werden kann.

Der Energieausweis liegt vor.

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Außenansicht
Titelbild Mehrfamilienhaus Neustrelitz
Außenansicht_
Wohnzimmer_vermietet (2)
Wohnzimmer_vermietet
Wohnzimmer 2_vermietet
Schlafzimmer_vermietet
Küche_vermietet
Durchgangstür_vermietet
Badezimmer_vermietet
Wohnzimmer_bezugsfrei
Durchgang zum Wohnzimmer_bezugsfrei
Schlafzimmer_bezugsfrei
Fußboden_bezugsfrei
Küche_bezugsfrei
Badezimmer_bezugsfrei
Treppenaufgang
Garage
Hinteransicht
Eingang zum Haus_Zufahrt
Kellergeschoss
Öl-Heizung
Fernwärmeheizung
Neustrelitz Marktplatz
Stadtkirche Neustrelitz

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) für das Mehrfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.02.2022

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 

Endenergiebedarf des Gebäudes:  94,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

Baujahr Gebäude: 1936

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zum Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 346 m². Im Außenbereich befindet sich ebenso eine Garage sowie ein kleiner Gartenbereich mit Gewächshaus. Die geräumige Garage und Garten können wie bisher ausschließlich vom Vermieter genutzt werden oder auch vermietet werden. Dies ist dem neuen Eigentümer überlassen.

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172 800 8266).

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Aus Privatsphäre Gründen der Mieter, bitten wir Sie von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Besichtigungen werden nur im Beisein des Maklers durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zur Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentraler Lage von Neustrelitz, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Lidl oder Rossmann befinden sich in der direkten Umgebung. Auch eine Sparkassen Filiale oder Deutsche Bank Filiale sind schnell erreicht. Den nahe gelegenen Badesee erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß. 

Der nahe gelegene Bahnhof Neustrelitz sorgt für eine gute überregionale Anbindung, z.B. nach Berlin. Den Bahnhof Berlin Gesundbrunnen erreichen Sie innerhalb von 1 Stunde. 

Neustrelitz ist seit Januar 2022 zudem staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebter Tourismusstandort.

Der Tierpark, Schlossgarten Neustrelitz, Glambecker See oder der Zierker See laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.

Sonstiges

Dieses Mehrfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist Hartmut Zocholl (0172 800 8266). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870