top of page
Straßenansicht-Wohnungsangebot-Berlin-Niederschönhausen.jpg

Wohnung kaufen Berlin-Niederschönhausen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug - aktuell vermietet

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:         Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Niederschönhausen

  • Baujahr:             1996

  • Zustand:            Renovierungs- und Sanierungsbedürftig

  • Wohnfläche:     ca. 62 m²

  • Zimmer:              2

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.11.2018

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 99,9 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  C

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

  • Verkaufspreis:  135.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Besichtigung:      Kontakt

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515

Schlafzimmer.jpg
Straßenansicht-Mehrfamilienhaus-Berlin-Niederschönhausen.jpg

Besonderheiten der Wohnung

  • 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne

  • Balkon + Personenaufzug vorhanden

  • Tiefgaragenstellplatz

  • renovierungs- und instandsetzungsbedürftiger Zustand

  • Attraktive Wohnlage in Berlin-Niederschönhausen

  • Gute ÖPNV-Anbindung

Wohnung zum Kauf in Berlin-Niederschönhausen - Allgemeines:

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1996 errichtet wurde.

Der praktische Grundriss der Wohnung bietet dem Nutzer viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flurbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit kleiner Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungs- und instandsetzungsbedürftigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es teilweise Schimmel / Stockflecken. 

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 298,32 € inkl. Verwalterkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 1999, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 537,35 €.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum). Der Stellplatz ist derzeit für

60,00 €  monatlich vermietet. 
Auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen 25.000 € des Verkaufspreises. Der Stellplatz ist im Verkaufspreis von 135.000 € inbegriffen und wird nur in Verbindung mit der Wohnung veräußert.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Eigentumswohnung und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Außenansicht des Mehrfamilienhauses

Flur
Küche
Wohnzimmer
Ecle-Wohnzimmer
Wand-Ecke-Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ecke-Schlafzimmer
Küche-Wand
Bad
Balkon
Straßenansicht-Wohnungsangebot-Berlin-Niederschönhausen
Straßenansicht-Mehrfamilienhaus-Berlin-Niederschönhausen

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.11.2018

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 99,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage in Berlin-Niederschönhausen

In Berlin-Pankow (Ortsteil Niederschönhausen) gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre zentrale Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a.Netto, Penny, Rewe) sowie mehrere Kitas, Schulen und Ärzte sorgen für ein gutes Versorgungsangebot vor Ort.

Der nächste Anschluss an ÖPNV (Bus, Tram) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Schlosspark Pankow ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen an der frischen Luft ein.

Sonstiges

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Pankow! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ansprechpartnerin-Katharina-Schönebeck.jpg

Katharina Schönebeck

Tel. 0176 29394515

bottom of page