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Bezugsfreie 2-Zi. Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Berlin-Zehlendorf

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung zur Selbstnutzung? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Zehlendorf

  • Baujahr:             1972

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 55,38

  • Zimmer:              2

  • Balkon:                Ja

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.03.2019

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 217,8 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  G

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl/ Öl

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

  • Verkaufspreis:  298.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt 

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 - 29394515

Zugang zum Balkon(1).JPG
Außenansicht Umgebung.JPG

Highlight's der Wohnung

  • attraktive Lage in Berlin-Zehlendorf

  • 2 Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich und Flur

  • kleine Einbauküche

  • großer Balkon

  • Praktischer Grundriss 

  • Kellerabteil vorhanden

 

360° Rundgang 

Allgemeines

Die charmante 2-Zimmer Wohnung, welche sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet, ist bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,38 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Eingangsbereich und einen weiteren kleinen Flurbereich.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand veräußert, inkl. aller in der Wohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände.

Das Highlight der Wohnung ist der zum grünen Innenhof gerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar und verfügt zudem über hochwertige elektrische Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, dieses befindet sich im Nachbarhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einigen Renovierungsarbeiten (u.a. im Badezimmer) durch die neuen Eigentümer zu einem wunderschönen Zuhause.

Das Hausgeld beträgt derzeit 221,00 € monatlich (inkl. Verwalterkosten und Rücklage).
 
Sie möchten Sich einen ersten Überblick über die Wohnung und die Aufteilung der Zimmer verschaffen? Schauen Sie sich hierzu gerne unseren 360° Rundgang auf unserer Website an.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Bilder der Wohnung

Blick zum Balkon(2)
Wohnzimmer - Blick zum Balkon(1)
Wohnzimmer.
Wohnzimmer(3)
Zugang zum Balkon(1)
Küche mit Einbauküche
Blick zum Balkon aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer(3)
hinterer Flurbereich
Badezimmer(2)
Badezimmer_
Flur mit Einbauschrank
Treppenhaus(1)

Grundriss

Grundriss ETW Zehlendorf.jpg

Zur Heizung und Energieausweis

Die Wohnung wird über eine Öl-Heizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.03.2019

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 217,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  G

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl.

Baujahr Gebäude: 1972

Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Im Herzen von Berlin-Zehlendorf gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Auf der benachbarten Clayallee finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants.
Abgerundet wird das Angebot vor Ort durch mehrere Schulen und Kindergärten, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden.
Auch der ÖPNV (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist schnell zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der nahe gelegende Fischtalpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

 

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Katharina Schönebeck

Tel. 0176 29394515