Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Außenterrasse in Kiezlage
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Herzen Berlins? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Weißensee
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Baujahr: um 1900
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 60 m²
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Zimmer: 2 + Außenterrasse (Sondernutzungsrecht)
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 26.03.2014
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Energieausweis gültig bis: 26.03.2024
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 28,64 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: A
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Highlight's der Wohnung
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Praktischer Grundriss
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Gepflegter Zustand
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2 Zimmer, Bad mit Wanne
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Außenterrasse zum Innenhof
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vermietet seit 2019
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Kiezlage in Berlin-Weißensee
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gute ÖPNV-Anbindung
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Kellerabteil vorhanden
Allgemeines
Die zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, welches um 1900 errichtet und um 2007 umfangreich saniert wurde.
Die vorteilhaft geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt dabei über folgende Raumaufteilung:
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großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Essbereich
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Schlafzimmer, zum Innenhof ausgerichtet
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Küche mit Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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Außenterrasse
Mit Sanierung des Mehrfamilienhauses wurde die Eigentumswohnung ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die zum Innenhof ausgerichtete Außenterrasse (Sondernutzungsrecht), welche besonders an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 650 €.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 245 € und beinhaltet bereits die Kosten für die WEG Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.
Bilder der Wohnung
Grundriss
Zur Heizung und Energieausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.09.2019
Energieausweis gültig bis: 26.03.2024
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf des Gebäudes: 28,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Wärmepumpe.
Baujahr Gebäude: um 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Zur Lage
Im Herzen von Berlin-Weißensee überzeugt diese vermietete Eigentumswohnung durch Ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Im beliebten Komponistenviertel gelegen, erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Rossmann) sowie den ÖPNV (Tram und Bus). Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung.
Zum Spazieren und Entspannen laden der nahe gelegene Weißenseer See oder der Volkspark Prenzlauer Berg ein. Beide Parks sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Thomas Zocholl
Tel. 0160 93838870