Immobilie in 13127 Berlin-Französisch Buchholz zum Kauf

Einfamilienhaus zum Kauf in 13127 Berlin-Französisch Buchholz

Wichtige Anmerkung vorab:

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass erste Besichtigungen der Immobilie erst ab der 2. Novemberwoche (ab 09.11.26) stattfinden können. 

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Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Zimmer Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz.

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​Die Highlights der Immobilie im Überblick:

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• angenehme Raumaufteilung

• Küche mit Einbauküche und Kücheninsel

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise) 

• großzügige und überdachte Terrasse mit schönem Blick auf das gepflegte Grundstück (südwestliche Ausrichtung)

• Geräteschuppen: z.B. für Fahrräder und Gartengeräte

• Carport mit 2 Stellplätzen ​

• Brunnen vorhanden

• idyllische Lage des Hauses an einer Privatstraße

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Bereits beim ersten Betreten des Grundstücks und des Hauses versprüht die Immobilie eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit schönem Blick zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ebenso Platz für einen großen Esstisch. 

Die offene Küche mit Einbauküche und kleiner Kücheninsel befindet sich im vorderen Bereich des großzügig gestalteten Wohn- und Essbereiches. 

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​Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse. Hier lässt es sich in den wärmeren Monaten des Jahres mit der Familie und Freunden herrlich Entspannen und Zusammensitzen.​​

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​Im vorderen Bereich des Erdgeschosses erwarten Sie ebenso ein Eingangsbereich für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

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Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses wo Sie drei weitere Zimmer sowie das Hauptbad erwarten. Die Zimmer wurden bisher als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice genutzt. Selbstverständlich könnte hier auch ein zweites Kinderzimmer Einzug finden.

Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

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​​Das gepflegte Einfamilienhaus mit schöner Außenterrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,2 m² und ist als Fertighaus (Holzständerbauweise) mit einer Klinkerfassade errichtet worden. Neben normalen Heizkörpern verfügt das Haus im Erdgeschoss zum Teil über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Der Flüssiggastank wurde hierbei praktisch ins Erdreich eingelassen. 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie.

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Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m² und überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich. Für Ihre Gartengeräte, ggf. Gartenmobiliar oder Fahrräder steht Ihnen im Außenbereich ein Geräteschuppen zur Verfügung.

​Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße. Das Abwasser wird über eine Grube entleert.

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Neben der Grundstücksfläche erwirbt der Käufer mit ca. 56 m² auch einen Anteil an der Privatstraße.

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Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt, ab Juli 2027 ist das Haus für die neuen Eigentümer bezugsfrei. 

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Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Immobilienangebotes überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Außen- und Innenbilder des Immobilienangebotes