Haus kaufen in 13127 Berlin

Großes Einfamilienhaus zum Kauf in zentraler Lage von 13127 Berlin-Französisch Buchholz

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlcharakter!

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​Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten für großzügiges Wohnen in zentraler und gut angebundener Lage.

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Die Highlight’s der Immobilie im Überblick:

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• 7 gut geschnittene Zimmer für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen und Home-Office

• Offene Küche mit Einbauküche 

• Galerie im Obergeschoss

• 3 Tageslichtbäder sowie Gäste-WC

• großzügiger Kellerbeich mit 4 Räumen, Hauswirtschafts- sowie Hausanschlussraum

• Außenterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer 

• Alarmanlage 

• elektrisches Gartentor

• 2 Außenstellplätze

Über einen Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie bequem in die Räumlichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Verbindung zur offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hier genießen Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.

Vom Wohnzimmer haben Sie ebenso Zugang zur sonnigen Außenterrasse, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches bisher als Büro (Homeoffice) genutzt wurde. Ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

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Eine breite Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches ebenso ein großzügiges Raumangebot für Sie bereit hält. Eine Atmosphäre, in der man sich gleich Zuhause fühlt.

Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer/ Gästezimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Die zentral gelegene Galerie ist der ideale Platz für einen großen Esstisch oder auch gut als Hobbyraum geeignet.

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Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Im großzügigen Kellergeschoss stehen Ihnen bis zu 4 weitere Räumlichkeiten mit angenehmer Deckenhöhe zur Verfügung.

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Im Keller befindet sich ebenso eine Waschküche, ein Hausanschluss- sowie ein Serverraum. ​

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage und ein elektrisch betriebenes Gartentor.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 590 m² großes Grundstück in zentraler und idyllischer Lage von Französisch Buchholz. 
Hier stehen Ihnen ebenso zwei Außenstellplätze für Ihren PKW sowie eine Außenterrasse mit Grillecke zur Verfügung. 

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Die Einbauküche wird von den Verkäufern überlassen und ist im Preis inbegriffen. 

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​​​​​​​​Die bisherige Raumaufteilung im Überblick:

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Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche

• Schlafzimmer

• Arbeitszimmer (Home-Office)

• Bad mit Dusche

• Gäste-WC 

• Eingangsbereich (Windfang)

• Diele mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss

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Obergeschoss:

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer I

• Kinderzimmer II

• Arbeits- oder Hobbyzimmer

• Galerie

• Bad mit Wanne

• Bad mit Dusche

• Balkon

Kellergeschoss:

• Kellerraum I

• Kellerraum II

• Kellerraum III

• Kellerraum IV

• Waschküche

• Hausanschlussraum

• Serverraum

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Da die Verkäuferseite demnächst einen Umzug plant, haben wir auf Bilder einzelner Räumlichkeiten (z.B. Wohnzimmer) verzichtet. 

Ein Eigenbezug der Immobilie kann ab Mitte November 2026 erfolgen. 

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Der Vollständigkeit halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Begehungen der Immobilie ausschließlich im Beisein des Maklers durchgeführt werden.

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​Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und der zentralen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bilder des Hauses: Außen- und Innenansicht