Immobilie in 13059 Berlin-Wartenberg zum Kauf

Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Zimmer Reihenendhaus in idyllischer Wohnlage von Berlin-Wartenberg, unmittelbar am Landschaftspark gelegen.

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​Die Highlights der Immobilie im Überblick:

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• großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen

• Küche mit Einbauküche

• Tageslichtbad mit Badewanne 

• Dachterrasse mit schönem Blick auf den Landschaftspark Wartenberger Feldmark

• gepflegter Gartenbereich

• Geräteschuppen für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte

• 2 Stellplätze auf dem Grundstück​

• idyllische Lage des Hauses am Ende einer Privatstraße

• gute Nahversorgung: fußläufig zur Busstation sowie zum PENNY und REWE

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Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit herrlichen Blick in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre.

Ein kleiner Bereich unterhalb der Treppe ist bisher als Vorratsraum genutzt worden. 

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​Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Außenterrasse. Hier lässt es sich beim Blick auf das Grundstück mit der grünen Umgebung herrlich Entspannen und gemütlich Zusammensitzen.​​

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Im vorderen Bereich des Erdgeschosses erwarten Sie ein geräumiger Eingangsbereich, welcher einen Einbauschrank für Ihre Garderobe sowie ein Gäste-WC für Sie bereithält.

Eine gepflegte Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzecke rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

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Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer, welches zuletzt als Homeoffice genutzt wurde. 

Auf dieser Etage steht Ihnen ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss zur Verfügung.

Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsgeräte.  

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​Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss (Staffelgeschoss). Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, welcher zuletzt als Hobbyraum genutzt wurde. 

In einer abgesetzten Kammer befindet sich die Heizung des Hauses. Die Brennwerttherme wurde im Oktober 2021 erneuert und ist H2-Ready.

​Ein Highlight stellt die Dachterrasse dar, auf welcher Sie den Abend bei einem Glas Wein und beim Blick über den angrenzenden Landschaftspark ausklingen lassen können. 

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Das Grundstück befindet sich idyllisch gelegen am Ende einer Privatstraße und hat eine Größe von ca. 162 m². Im Eingangs- bzw. Zufahrtsbereich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. ​

Zusätzlich steht für die Bewohner der Wohnungseigentümergemeinschaft "am Hechtgraben" ein eingezäunter und idyllisch gelegener Bereich mit Grillplatz, kleinem Spielplatz sowie Tischtennisplatte zur Verfügung. 

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Der Käufer erwirbt neben dem Grundstück auch Miteigentumsanteile an Erholungs- und Straßenflächen.

Das monatliche Hausgeld für die gemeinschaftlich genutzten Flächen (z.B. Straßenreinigung, Gartenpflege etc.) beträgt ab 2027 65,26 €.

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Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses idyllisch gelegenen Reihenendhauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!