Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Hohenschönhausen
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Hohenschönhausen
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Baujahr: 1987
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Etage: 5. OG
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 51,01 m²
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Zimmer: 2-Zimmer mit Balkon
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Kellerabteil: Ja
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.10.2018
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Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 60,4 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: B
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, reg. (Fernwärme)
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
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Verkaufspreis: 125.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktformular
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Hohenschönhausen zum Kauf
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Berlin-Hohenschönhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,01 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss, eines um 1987 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Eckdaten im Überblick:
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Praktischer Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die dank der Lage im 5.OG eine angenehme Weitsicht bieten
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Flur (Eingangsbereich), gefliestes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon (zum Süden ausgerichtet)
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Die Wohnung sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand
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Ein Kellerabteil ist vorhanden
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Tram- und Busstationen sind fußläufig zu erreichen. Ein in der Nähe befindlicher Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen oder kurzen Joggingeinheiten an der frischen Luft ein.
Die Wohnung ist seit 1987 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich ca. 325,38 €. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf Innenbilder verzichtet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 224,92 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder zur Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.10.2018
Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 60,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, reg. (Fernwärme)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in Berlin-Hohenschönhausen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien sorgt für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Hohenschönhausen! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Thomas Zocholl
Tel. 030 56499626