Wohnung kaufen in 13127 Berlin-Französisch Buchholz
Bezugsfrei: 3-Zimmer Wohnung mit idyllischer Außenterrasse
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: 13089 Berlin-Heinersdorf
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Baujahr laut Energieausweis: 1998
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Etage: Hochparterre (Erdgeschoss)
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Wohnfläche: ca. 84 m²
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Zimmer: 3 Zimmer mit Außenterrasse
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Keller: Ja, vorhanden
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.04.2018
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Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 65 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: B
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/ Nahwärme
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
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Verkaufspreis: 359.000 €
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Courtage: 2,77 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
Kontaktformular
3-Zimmer Wohnung in 13127 Berlin-Französisch Buchholz zum Kauf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Offene Küche mit kleinem Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Außenterrasse
- Abstellkammer
- Kellerabteil vorhanden
- Trockenraum für Wäsche unter dem Dach
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Außenterrasse. Das Besondere: Die Terrasse ist aufgrund der vorhandenen Bepflanzung kaum einsehbar und zum Südwesten hin ausgerichtet – perfekt für entspannte Abende allein oder im Kreise der Familie und Freunde.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung besticht mit Ihrem praktischen Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pärchen und kleine Familien.
Die Eigentumswohnung wird aktuell vom Verkäufer bewohnt und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei. Damit ist dieses Wohnungsangebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Der Verkäufer ist aktuell im Umzug, auf Innenbilder haben wir daher weitestgehend verzichtet. Besichtigungen können aber gern schon jetzt vereinbart werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 370,16 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale). Ab dem Jahr 2027 beträgt das Hausgeld ca. 406,14 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in idyllischer Lage Berlins begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.04.2018
Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/ Nahwärme
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 13127 Berlin-Französisch Buchholz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz und überzeugt durch ihr angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür und bietet insbesondere Familien mit Kindern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie REWE und Netto, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und Arztpraxen.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen sowie der nahegelegenen Jugendfreizeiteinrichtung Oktopus und dem beliebten Aktivspielplatz „Franz B.“, der mit vielfältigen Spiel-, Sport- und Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche begeistert.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Bus und Tram) sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts ab.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 2,77 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Französisch Buchholz! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien (Wohnungen oder Häuser) zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Schönebeck
Tel. 030 56499626