Wohnung kaufen in 12163 Berlin-Steglitz
Attraktive 2-Zimmer Altbauwohnung (vermietet) in charmanter Lage von Berlin-Steglitz
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon
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Lage: 12163 Berlin-Steglitz
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Etagen: 2. Obergeschoss
- Zustand: Gepflegt, derzeit vermietet
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Wohnfläche: ca. 63 m²
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Baujahr laut Energieausweis: 1910
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2017
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Energieausweis gültig bis: 14.09.2027
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 121 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/ Nahwärme
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Baujahr Wärmeerzeuger:
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Gartenhauses (Hinterhaus). Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raufteilung und ist aktuell vermietet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Vorzüge dieser charmanten Altbauwohnung im Überblick:
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Charmanter Grundriss: ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf zwei Zimmer, eine Küche, das Badezimmer (mit Fenster) sowie den Flurbereich
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Großzügige hohe Stuckdecken sowie attraktive Dielenböden
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Repräsentativer alter Kachelofen
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Balkon zum ruhigen Hinterhof
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 611,73 EUR., die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit beträgt demnach ca. 7.340,76 €.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterpauschale) beträgt aktuell ca. 147 €.
Dieses Wohnungsangebot ist eine interessante Investitionsgelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und eine attraktive Wohnlage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2017
Energieausweis gültig bis: 14.09.2027
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/ Nahwärme
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger:
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 12163 Berlin-Steglitz
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und idyllischer Wohnlage von Berlin-Steglitz, im Hinterhof einer gewachsenen Wohnanlage.
Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen (Linien 181, 186, M48, M76) sowie der U-Bahnhof der Linie U9 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die beliebte Schloßstraße mit Ihren Geschäften, Cafés, Kinos und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.
Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin ! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
