Wohnung kaufen in 13088 Berlin-Weißensee
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
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Lage: 13088 Berlin-Weißensee
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Etagen: 1. Obergeschoss
- Zustand: Gepflegt, derzeit vermietet
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Wohnfläche: ca. 60 m²
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Baujahr laut Bauträger: 1929
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.08.2018
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Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 176,9 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: F
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
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Verkaufspreis: 249.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartnerin: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in 13088 Berlin-Weißensee
Zum Verkauf steht eine hübsche 3-Zimmer Wohnung in idyllischer und gut angebundener Lage von Berlin-Weißensee.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über einen Eingang- und Flurbereich gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung. Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches vermittelt die helle Wohnung ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein gefliestes Bad mit Dusche, ein Flur sowie einen Balkon.
Im vorderen Bereich der Wohnung erwartet Sie das erste Zimmer, welches momentan als Arbeitszimmer bzw. Homeoffice genutzt wird.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist ein besonderes Hingucker. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich Entspannen und gemütlich Zusammensitzen.
Besonders praktisch: Sowohl das Arbeitszimmer als auch der Wohn- und Essbereich haben jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das zum idyllischen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein zugewiesenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2025 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 720,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 282,50 € (inkl. umlegbarer Betriebskosten) und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie die Verwalterpauschale. Ab dem Jahr 2027 beträgt das Wohngeld insgesamt ca. 305 €.
Die Kombination aus gut angebundener Lage und ansprechenden Erscheinungsbild dieser attraktiven Wohnung mit Balkon macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsgelegenheit.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Berlin-Weißensee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Bilder vom Wohnzimmer und Bad sind etwas mit KI nachoptimiert worden.
Sie möchten sich ein schnellen Überblick zu weiteren Immobilienangeboten verschaffen? Hier finden Sie weitere Immobilien in Berlin zum Kauf.
Grundriss der Wohnung
Außen- und Innenbilder zum Wohnungsangebot
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Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.08.2018
Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Eigentumswohnung in 13088 Berlin-Weißensee
Dieses attraktive Wohnungsangebot befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee. Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie Kitas und Schulen.
Nahe gelegene Bus- und Tramhaltestellen (z.B. am Pasedagplatz) sind schnell zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an umliegend Ortsteile sowie die Berliner Innenstadt.
Zum Spazieren und Entspannen laden der nahe gelegene Weißenseer See oder der Park rund um den Goldfischteich ein. Die Parks sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.
Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Weißensee ! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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