Immobilienmakler in Berlin-Weißensee, PLZ 13086 - 13088

Mitglied im IVD Zocholl Immobilien GmbH

In Berlin-Weißensee ist die grüne Idylle im Nordosten Berlins. Hier haben wir als Immobilienmakler unseren Unternehmenssitz. Der Stadtteil Weißensee hat sich bis heute seinen Charme weitestgehend bewahrt. Hier wechseln sich Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhaussiedlungen mit Grünanlagen und Seengebieten ab.

 

Trotz der Attraktivität des Stadtteils, bietet das Preisniveau im Vergleich zu anderen Stadteilen in Berlin noch Potenzial für Wertsteigerungen. Berlin-Weißensee ist heute ein Ortsteil von Berlin-Pankow.

Ortsteile in der Nachbarschaft:

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Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin-Weißensee

Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin-Weißensee verkaufen? Als regionaler Immobilienexperte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie hier Ihren persönlichen Beratungstermin!

Fragen & Antworten zu unserem Maklerservice

Wer bezahlt den Immobilienmakler? Was ist meine Immobilie wert?

Unter Fragen & Antworten finden Sie alle Antworten auf die häufigsten Fragen vieler Verkäuferkunden.

 

Bodenrichtwerte in Berlin-Weißensee für das Jahr 2020

Die folgenden Bodenrichtwerte beziehen sich auf Baugrundstücke mit einer möglichen Bebauung eines Einfamilienhauses. Demnach liegt der Bodenrichtwert im Ortsteil Berlin-Weißensee bei 400 bis 500 €.

Wir weisen jedoch darauf hin, dass der am Immobilienmarkt erzielbare m²-Preis aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler teils deutlich über dem Bodenrichtwert liegen kann! Erfahren Sie hierzu mehr.

Bodenrichtwerte für Baugrundstücke (Einfamilienhäuser) in Berlin-Weißensee 2020

Am Steinberg: BRW 500 €

Amalienstraße: BRW 500€

An den Feldtmanngärten: BRW 500 €

Bertricher Weg: BRW 500 €

Bitburger Str.: BRW 500 €

Brodenbacher Weg: BRW 500 €

Bundenbacherweg: BRW 500 €

Falkenberger Straße: BRW 500 €

Feldtmannstraße: BRW 500 €

Giersstraße: BRW 500 €

Große Seestraße: BRW 500 €

Günther-Litfin-Straße: BRW 500 €

Hunsrückstraße: BRW 500 €

Kelberger Weg: BRW 500 €

Liebermannstraße: BRW 500 €

Mayener Weg: BRW 500 €

Neumagener Straße: BRW 500 €

Obersteiner Weg: BRW 500 €

Peler Straße: BRW 500 €

Polcher Weg: BRW 500 €

Roelckestraße: BRW 400 €

Soonwaldstraße: BRW 500 €

Str.206: BRW 500 €

Str. 210: BRW 500 €

Str. 245: BRW 500 €

Str. 246: BRW 500 €

Str. 250: BRW 500 €

Str.251: BRW 500 €

Thiessstraße: BRW 500 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss in Berlin.

Am Steinberg: BRW 450 €

Amalienstraße: BRW 450€

An den Feldtmanngärten: BRW 450 €

Bertricher Weg: BRW 450 €

Bitburger Str.: BRW 450 €

Brodenbacher Weg: BRW 450 €

Bundenbacherweg: BRW 450 €

Falkenberger Straße: BRW 450 €

Feldtmannstraße: BRW 450 €

Giersstraße: BRW 450 €

Große Seestraße: BRW 450 €

Günther-Litfin-Straße: BRW 450 €

Hunsrückstraße: BRW 450 €

Kelberger Weg: BRW 450 €

Liebermannstraße: BRW 450 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss in Berlin.

Bodenrichtwerte für Baugrundstücke (Einfamilienhäuser) in Berlin-Weißensee 2019

Mayener Weg: BRW 450 €

Neumagener Straße: BRW 450 €

Obersteiner Weg: BRW 450 €

Peler Straße: BRW 450 €

Polcher Weg: BRW 450 €

Ringallee: BRW 400 €

Roelckestraße: BRW 400 - 450 €

Soonwaldstraße: BRW 450 €

Str.206: BRW 450 €

Str. 210: BRW 450 €

Str. 245: BRW 450 €

Str. 246: BRW 450 €

Str. 250: BRW 450 €

Str.251: BRW 450 €

Thiessstraße: BRW 450 €

 

Marktübliche Grundstückspreise in Einfamilienhausgebieten von Berlin-Weißensee

Aus unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Berlin-Weißensee haben wir die Erfahrung gemacht, dass der am Markt erzielbere m²-Preis in Weißensee deutlich höher ausfallen kann als die offiziellen Bodenrichtwerte. Die marktüblichen m²-Preise können hier zwischen ca. 450 – 550 € liegen. Diese Preisspanne basiert auf eigenen Erfahrungswerten, bereits realisierten Verkäufen sowie dem Austausch mit Branchenkollegen.

Bitte beachten Sie ferner, dass alle hier gemachten Angaben nur zu Ihrer ersten Orientierung dienen sollen. Der real erzielbare m²-Preis kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren (Lage, Zustand etc.) von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben sind daher ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit!

Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihr Einfamilienhaus zum optimalen Verkaufspreis verkaufen und haben Fragen zur Preisfindung? Gerne stehen wir Ihnen unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

Bodenrichtwerte für Baugrundstücke (Mehrfamilienhäuser) in Weißensee

Gründerviertel: Langhansstraße und Umgebung (Nordwest):  BRW 2.200 €

Charlottenburger Str., Lehderstraße, Piostoriusstraße, Roelckestraße, Streustraße

Munizipalviertel am Kreuzpfuhl (Zentrum):  BRW 2.200 €

Amalienstraße, Parkstraße, Paul-Oestreich-Straße, Schönstraße, Woelckpromenade

Berliner Allee und Umgebung (Zentrum): BRW 2.200 €

Mahlerstraße, Herbert-Baumstraße, Lindenalle, Indira-Ghandistraße (Nord), Smetanastraße

Komponistenviertel (Süden): BRW 2.200 €

Bizetstrßae, Borodinstraße, Gürtelstraße, Meyerbeerstraße, Gounodstraße, Puccinistraße

 

Südöstlich vom Komponistenviertel: 950 €

Benfelder Str., Mutziger Str., Chopinstraße, Gounodstraße, Indira-Ghandi-Straße (Süd),Otto-Bram-Straße, Smetanastraße

 

Buschallee und Umgebung (Osten): 950 €

Bernkasteler Str., Else-Jahn-Straße, Falkenberger Straße, Gartenstraße, Piesporter Str., Trierer Str.

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss in Berlin.

 

Struktur und Besonderheiten des Immobilienmarktes von Berlin-Weißensee

Berlin - Weißensee hat sich bis heute, im Vergleich zu anderen Berliner Bezirken, seinen eigenen kleinstädtischen Charakter bewahrt. Das fällt schon allein bei objektiver Betrachtung der vergleichsweise geringen Gebäudehöhen der einzelnen Mehrfamilienhäuser auf. Das Zentrum von Weissensee ist gut über das Straßenbahnnetz sowie den Buslinien abgedeckt. Vom bekannten Antonplatz sind es nur ca. 15 Minuten bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte. Bekannt ist Weißensee auch wegen seiner idyllischen Park- und Seengebiete. Neben den stadtbekannten Weißen See, mit seinem beliebten Badestrand, sind auch die Gebiete um den Faulen See oder Kreuzpfuhl zu nennen. Shopping-Möglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind insbesondere im Bereich der sehr belebten Berliner Allee und in Teilen des Komponistenviertels gut aufgestellt.

Wie im übergeordneten Stadtbezirk Pankow sind auch in Weißensee in den letzten Jahren die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser gestiegen. Nicht zuletzt die vielerorts bestehende grüne Idylle und die konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien tragen zu dieser Entwicklung im beliebten Stadtteil Weißensee bei.

Immobilienpreise für Bestandsimmobilien in Berlin-Weißensee

  • 1.600 € - 5.000 €/ m² in einfacher bis mittlerer Lage

  • 2.900 € - 6.000 €/ m² in mittlerer bis guter Lage

  • Die Höhe der Wohnungspreise sind abhängig vom von Baujahr des Wohnhauses, Größe der Wohnung, Ausstattung und Zustand der Wohnung sowie direkter Lagequalität

Ein- sowie Zweifamilienhäuser in 13086 – 13088 Berlin-Weißensee, Ø 140 m² Wohnfläche + Ø 700 m² Grundstück

  • 260.000 € - 480.000 €, einfache bis mittlere Wohnlage

  • 300.000 € - 550.000 €, mittlere bis gute Wohnlage

  • Die Höhe der Hauspreise sind abhängig vom Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, zugehörige Grundstücksfläche sowie direkter Lagequalität

  • Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Berlin-Weißensee

Mehrfamilienhäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin-Weißensee, ab 8 Wohneinheiten

  • 1.500 € - 2.700 €/ m² bei einfacher bis mittlerer Wohnlage

  • 1.800 € - 3.400 €/ m² bei mittlerer bis guter Wohnlage  

  • Die Höhe der Angebotspreise sind abhängig vom Baujahr des Hauses, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie direkte Lage

Bei den Preisen handelt es sich um ca. -Angaben. Grundlage hierfür ist der aktuelle Preisservice des IVD Berlin-Brandenburg.

Quelle: Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e.V. 2019/2020

Eigentumswohnungen in 13086 – 13088 Berlin-Weißensee, 

Ø 90 m² Wohnfläche, 1. bis 3. OG

 

Die hier hier gemachten Preisangaben sollen lediglich Ihrer ersten Orientierung dienen. Der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben zu durchschnittlichen Angebotspreisen sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sie haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie oder Grundstücks? Gerne stehen wir Ihnen unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

 

Zocholl immobilien ist Ihr regionaler Immobilienmakler in Berlin-Weißensee

  • Seit 1999 Ihr Immobilienmakler in Berlin-Weißensee

  • Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken, von der Roelckestraße im Norden bis zum Komponistenviertel im Süden

  • Erfahren Sie mehr über unsere Makler und unser Unternehmen

Unser Immobilienunternehmen ist in Berlin-Weißensee ansässig. Hier haben wir als Makler unser Ohr am Immobilienmarkt und konnten bereits einige Immobilienverkäufer und Käufer zusammenführen. Als ortskundiger Immobilienmakler unterstützen wir unsere Kunden umfangfreich mit unserer Expertise bei Ihrem Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service für Verkäufer und sparen Sie sich Zeit und Geld infolge eines langwierigen Verkaufsprozesses. Für Sie organisieren wir alle erforderlichen Unterlagen, die für den Verkauf nötig sind und stehen Ihnen für alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie zur Verfügung. Angefangen von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zum Notartermin sind wir Ihr erster Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Weißensee.

 

Weitere Tipps und Hinweise für Ihren Immobilienverkauf

Sie möchten sich zum Ablauf eines Immobilienverkaus informieren? Oder Sie beabsichtigen Ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen? 

 

In unserem Ratgeber für Verkäufer finden Sie Tipps und Tricks für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Über den Autor

Name: Thomas Zocholl

Position: Geschäftsführer & Immobilienmakler bei Zocholl Immobilien

Qualifikation: Studium der Immobilienwirtschaft, Langjährige Erfahrung im Wohnimmobilienmarkt als Immobilienmakler in Berlin-Weißensee sowie Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Aktualisiert am: 04.01.2020

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Falkenberger Straße 174

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Tel.: 030 56499626

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