Einziehen & Wohlfühlen: Modernes & energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Bj: 2017) in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Auf rund 114,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Eigenheim mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Komfort und Flexibilität ermöglicht.

 

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, welche durch den hochwertigen, wärmeleitenden Shivakashi Granitboden optimal ergänzt wird. Das bezugsfreie Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:​

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• Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern & Zugang zur Außenterrasse

• Schlafzimmer mit separat begehbarem Kleiderschrank 

• Kinderzimmer (oder Büro)

• Offene Küche mit Einbauküche und Kühlschrank

• Modernes Bad mit großer ebenerdiger Dusche & getrennten WC-Bereich

• Gäste-WC 

• 2 praktische Garderoben im Eingangsbereich

• Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum (auch als Vorratsraum nutzbar)

• Große Außenterrasse

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​Das Herzstück des Einfamilienhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch große bodentiefe Doppelfenster einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Von hier gelangen Sie bequem zur großzügigen Terrasse, welche sich ideal für Familienfeiern oder einfach nur zum Entspannen eignet. ​

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Besonders praktisch: Das Schlafzimmer wartet mit einem begehbarem Kleiderschrank auf. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die offen gestaltete Küche mit charmanter Einbauküche rundet das stimmige Raumkonzept ab und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum (Vorratsraum).  

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Ein weiteres Plus: Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich zudem 2 separate Bereiche für Ihre Schuhe und Ihre Garderobe. Durch einen Vorhang sind diese außerhalb des Sichtfeldes und sorgen somit für einen geordneten Flurbereich.  

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​Auch technisch hat dieser Bungalow einiges zu bieten: Als Passivhaus gebaut, erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und überzeugt durch eine moderne ZEHNDER Wärmerückgewinnungsanlage (+ Solar). 

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Darüber hinaus verfügen die Zimmer über witterungsbeständige, wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und 6-Kammer-Thermo-Mitteldichtungssystem, welche darüber hinaus mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.

 

​​Folgende Renovierungs- und Umgestaltungsarbeiten wurden im Jahr 2023 ausgeführt:

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• Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästebad, Gästezimmer, Badezimmer, Flur tapeziert und gemalert

• Neuanlage im Gartenbereich sowie abschließende Bepflasterung

• Errichtung des Carports sowie Pflasterarbeiten beim Carport und der Carportzufahrt

• Errichtung eines Gartenzaun-Sichtschutzes mit Gartentür/ Gartentor für Zugang zum Garten 

• Installation einer Alarmanlage (Fa. Stadtritter) mit 24h Support und sofortiger Polizeipräsenz im Notfall (Bei Fortführung müsste ein neuer Vertrag abgeschlossen werden, mit Kosten in Höhe von ca. 100 €/ Monat)​

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Das ca. 998 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Gartenbereich viel Platz zum Verwirklichen der eigenen Gartenideen oder einfach nur zum Entspannen und Genießen. Zur Bewässerung ist eine unterirdisch verlegte Wasserleitung mit diversen Wasserentnahmestellen auf dem Grundstück verlegt.

 

Das Eckgrundstück grenzt an einer Seite an einen bewaldeten Grünstreifen und bietet Ihnen dadurch ein Plus an Privatsphäre. ​

​​​​Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes überzeugen und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!​