Wohnung kaufen in 13086 Berlin-Weißensee
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit repräsentativen Wintergarten in attraktiver Lage in Berlin-Weißensee
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten
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Lage: 13086 Berlin-Weißensee
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Etagen: 3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
- Zustand: Gepflegt, derzeit vermietet
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Wohnfläche: ca. 60,11 m²
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Baujahr laut Bauträger: 1997
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.04.2019
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Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 123 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
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Verkaufspreis: 195.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartnerin: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in 13086 Berlin-Weißensee
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Berlin-Weißensee, zwischen der Berliner Allee und dem Weißen See gelegen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60,11 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie einen praktischen Grundriss.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches und dem Blick zum offenen Wohnbereich, vermittelt die Wohnung ein einladendes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der große Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer anschließt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die offene Küche mit vorhandener Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Bad, welches über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 450,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 318,75 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie die Verwalterpauschale.
Die Kombination aus gefragter Lage und dem langfristig bestehenden Mietverhältnis, macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsgelegenheit.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Berlin-Weißensee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten sich ein schnellen Überblick zu weiteren Immobilienangeboten verschaffen? Hier finden Sie weitere Immobilien in Berlin zum Kauf.
Grundriss der Wohnung
Außen- und Innenbilder zum Wohnungsangebot
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Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.04.2019
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Eigentumswohnung in 13086 Berlin-Weißensee
Dieses attraktive Wohnungsangebot befindet sich in Berlin-Weißensee, zwischen der pulsierenden Berliner Allee und dem Weißen See gelegen.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine zentrale und idyllische Wohnlage aus.
In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der nahegelegenen Berliner Allee. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorzuheben: Neben der Bushaltestelle (255) ist auch die nahe gelegenen Tram-Haltstelle (M4, M13, 12) schnell erreichbar. Diese ermöglichen eine zügige Verbindung an die Berliner Innenstadt und die Ringbahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Netto oder Rossmann) sowie verschiedene ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Zum Spazieren und Entspannen laden der nahe gelegene Weiße See, Kreuzpfuhl oder der Goldfischteich ein. Die Parks sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.
Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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