Mittendrin und doch für sich – Wohntraum an der Spree:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & gehobener Ausstattung
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: 10179 Berlin-Mitte
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 53,83 m²
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Zimmer: 2 Zimmer + 2 Balkone
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Energieausweis liegt vor und gültig bis: 11.03.2028
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Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 48,5 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: A
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas & Solar
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Baujahr laut Energieausweis: 2018
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Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2017
Ausstattung & Higlight's der Wohnung:
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Eichenparkett
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Fußbodenheizung
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bodentiefe & dreifachverglaste Fenster
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elektrische Außenjalousien
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Einbauküche mit elektrischen Markengeräten von AEG und Siemens
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tagesbelichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche
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beheizter Spiegel im Duschbad
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Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
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Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und separaten Ankleidebereich
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Videogegensprechanlage
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Aufzug
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Gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Außenbereich mit Spielplatz
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Kellerabteil
Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Mitte zum Kauf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Hauptstadt. In einer der gefragtesten und angesagtesten Lagen von Berlin-Mitte (Luisenstadt) erwartet Sie diese exklusive & bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018.
Die Immobilie vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Große, dreifachverglaste und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Wohneinheit. Für zusätzliche Privatsphäre sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Wohnen & Kochen: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier integriert sich die Einbauküche der Marke Burger, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten von AEG und Siemens. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Hauptbalkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Schlafen & Ankleide: Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem separaten Ankleidebereich sowie zum zweiten Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Wellness-Bad: Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen beheizbaren Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Komfort & Sicherheit: Eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich dazu und runden dieses charmante Wohnungsangebot ab.
Der nahe gelegene Köllnische Park sowie das Märkische Ufer laden zu entspannten Stunden im Freien und zu Spaziergängen an der frischen Luft entlang der Spree ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 282 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Digitaler Rundgang der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.03.2018
Energieausweis gültig bis: 11.03.2028
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 48,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas & Solar
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2018
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2017
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 10179 Berlin-Mitte
Dieses Wohnungsangebot überzeugt durch seine zentraler und dennoch ruhige Lage in einer Nebenstraße. Nur einen Steinwurf von der Spree und dem Köllnischen Park entfernt, wohnen Sie hier im geschichtsträchtigen Kern von Berlin-Mitte.
Shoppen am Alexanderplatz, Frühstücken in Kreuzberg oder Schlendern auf der Friedrichstraße, Sie erreichen die Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. Die exzellente Anbindung (U8 Heinrich-Heine-Straße & S-Bahn Jannowitzbrücke) macht diese Adresse zum idealen Standort für Alle, die Wert auf kurze Wege und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Makler für Berlin. Für Verkäufer bieten wir unseren Makler Rundum-Service. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. 030 56499626