Wohnung kaufen in 13089 Berlin-Heinersdorf
Einziehen & Wohlfühlen: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung, bezugsfrei zum August 2026
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Lage: 13089 Berlin-Heinersdorf
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Baujahr laut Energieausweis: 1997
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Etage: 1. Obergeschoss
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 70,99 m²
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Zimmer: 3 Zimmer mit Balkon
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Keller: Ja, vorhanden
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.06.2026
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Energieausweis gültig bis: 09.06.2036
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 89,1 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: C
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
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Verkaufspreis: 298.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
Kontaktformular
3-Zimmer Wohnung in 13089 Berlin-Heinersdorf zum Kauf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Wohnlage von Berlin-Heinersdorf präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
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3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer
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Balkon
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Küche mit Einbauküche
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Tageslichtbad mit Wanne
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Kellerabteil vorhanden
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – perfekt für das Frühstück oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung besticht mit Ihrem praktischen Grundriss: Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Home-Office) – die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pärchen und kleine Familien.
Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich zum 01. August 2026 bezugsfrei und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant (das Mietverhältnis ist bereits gekündigt).
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf Innenbilder verzichtet. Besichtigungen können aber gern schon jetzt vereinbart werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 342,43 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in idyllischer Lage Berlins begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.06.2026
Energieausweis gültig bis: 09.06.2036
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 89,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 13089 Berlin-Heinersdorf
In Berlin-Heinerdorf gelegen überzeugt diese attraktive Eigentumswohnung durch Ihre idyllische und dennoch zentrale Lage.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Kaufland, Aldi, Netto, Lidl) sowie ein Fitnessstudio und ein Indoorspielplatz.
Der Bus sowie die Tram sind fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot vor Ort durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Heinersdorf! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Schönebeck
Tel. 030 56499626