Zocholl Immobilien GmbH - Immobilienmakler in Zehlendorf
Ansprechpartnerin für Zehlendorf
„Mein Name ist Katharina Schönebeck, Ihre persönliche Ansprechpartnerin und Immobilienmaklerin für den Immobilienverkauf in Berlin-Zehlendorf.
Gern stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf und Kauf einer Immobilie zur Verfügung.
Schon seit meiner Jugend schätze ich den Stadtteil Berlin-Zehlendorf für seine attraktiven Bauten, charmanten Einkaufsstraßen und seine schöne Natur.
Meine Sonntage verbringe ich gerne mit einem Spaziergang im Fischtalpark oder am Schlachtensee, den ich mit einem Stop in der Fischerhütte verbinde. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Auch ein Bummel auf der Clayallee oder ein Essen im Gasthaus Kronprinz (hier gibt es die besten Schnitzel) sind sehr zu empfehlen.
Die Symbiose aus ruhiger und idyllischer Wohngegend, Kleinstadtcharme und Citynähe macht Berlin-Zehlendorf zu einem besonders attraktiven Stadtteil für Jung und Alt.
Der Bezirk und die hier wohnenden Menschen motivieren mich jeden Tag aufs Neue Sie bei einer der wichtigsten und emotionalsten Entscheidungen im Leben zu unterstützen: Dem Kauf und Verkauf einer Immobilie!“
Katharina Schönebeck -
Diplom Immobilienfachwirtin (EIA)
"Gern stehe ich Ihnen für ein Kennenlerngespräch zur Verfügung."
Preiseinschätzung Ihrer Immobilie in Zehlendorf
kostenfrei & unverbindlich
Erhalten Sie eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie in Berlin-Zehlendorf und den umliegenden Ortsteilen.
Die Bodenrichtwerte im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf liegen im Jahr 2022 zwischen 360 und 3.000 €. Eine Übersicht einzelner Werte erhalten Sie auf Bodenrichtwerte Steglitz-Zehlendorf.
Immobilienmarkt in Zehlendorf
Im Südwesten von Berlin und in der Nachbarschaft von Potsdam gelegen überzeugt der Stadtteil Zehlendorf nicht nur durch seine vielfältige Natur und ruhige Lage.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Stadtteil Berlin-Zehlendorf ist weiterhin hoch. Gefragt sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Grundstücke , Eigentumswohnungen und auch Mehrfamilienhäuser. Besonders Familien schätzen die ruhige Umgebung, in der sie trotzdem zentrumsnah leben können. Zahlreiche Schulen und Kindergärten runden das Angebot für Familien vor Ort ab.
Viele Seen und Parks laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Besondere Lagetipps in Zehlendorf und Umgebung sind die Krumme Lanke, Mexikoplatz, Schlachtensee, Nikolassee, Wannsee, Schweizerhofpark oder der Fischtalpark. Diese sind nicht nur in den Sommermonaten einen Besuch wert.
Doch Zehlendorf kann nicht nur durch seine Naturnähe überzeugen. Im Zentrum des Stadtteils finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Museen und andere Freizeitaktivitäten. Im Museumsdorf Düppel, dem Alliiertenmuseum und der Domäne Dahlem gibt es für Jung und Alt viel zu entdecken.
Kleinstadtcharme in der Großstadt, dies macht für viele Immobilienkäufer den Charme von Berlin-Zehlendorf aus. Genau deshalb sind viele Interessenten nach wie vor auf der Suche nach einem Eigenheim in Berlin-Zehlendorf. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen waren auch in 2022 sehr gefragt.
Zocholl Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Berlin-Zehlendorf und während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Wir unterstützen Ihren Immobilienverkauf vollumfänglich vom ersten Kontakt bis zum Notar.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Kennenlerngespräch oder eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung.
3 Gründe für unseren Immobilienmaklerservice in Zehlendorf
Aktuelle Miet- und Immobilienpreise in Berlin-Zehlendorf
Die Mietpreise in Berlin-Zehlendorf bewegen sich weiterhin auf hohem Niveau. So liegen die üblichen Mieten bei 8,75 € pro m² Wohnfläche in einfachen Lagen bis 18,00 € pro m² Wohnfläche in sehr guten Lagen.
Die Immobilienpreise in Zehlendorf sind in den vergangenen Jahren weiter kräftig gestiegen. So liegen typische Preise für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus bei 500.000 € in einfacher Lage und können auf bis zu 1.100.000 € in sehr guten Lagen ansteigen (je Baujahr, Zustand und Größe). Auch die Preise pro m² Wohnfläche bei Eigentumswohnungen gehören berlinweit mit zu den höchsten. Mit einem Preisgefüge von rund 2.800 € pro m² in einfachen Lagen bis zu 9.000 € pro m² in sehr guten Lagen muss im Schnitt bei der Suche nach der neuen Traumwohnung gerechnet werden.
Auch Eigenheimbauer mussten in der Vergangenheit tief in die Tasche greifen. So liegen die Kosten für Bauland zwischen 700 € pro m² in einfachen Lagen und 2.600 € pro m² in sehr guten Lagen!
Hierbei sei erwähnt, dass es sich bei den Zahlen lediglich um allgemeine Preisindikatoren handelt und die individuelle Preisgestaltung im Einzelfall deutlich höher sein und hiervon abweichen kann.
Sie beabsichtigen den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in Zehlendorf und benötigen eine fundierte Preiseinschätzung?
Sprechen Sie uns hierzu gern an und vereinbaren Sie ein persönliches Kennenlerngespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Quelle: Zahlen und Fakten aus dem Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e.V. 2022/2023, Stichtag 01.Oktober 2022
Ausblick 2023: Zukünftige Preisentwicklung in Zehlendorf
Die Energiekrise, gestiegene Verbraucherpreise und Hypothekenzinsen wirken sich im 4.Quartal 2022 vielerorts negativ auf das Nachfrageverhalten vieler Interessenten aus.
Demgegenüber steht aber der Fakt, dass auch in Zehlendorf vielerorts die hohe Nachfrage das knappe Immobilienangebot übersteigt. Hinzu kommt, dass insbesondere die Kaufkraft pro Haushalt im Schnitt zu den Höchsten unter den Berliner Bezirken zählt. Zwei Faktoren also, die das aktuell hohe Preisgefüge auch im Jahr 2023 weitestgehend stabil halten könnten.
Es bleibt also abzuwarten, wie sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücken in 2023 entwickeln werden.
Sie haben noch Fragen zu unserem Maklerservice in Berlin-Zehlendorf?
Ihre Ansprechpartnerin:
Katharina Schönebeck
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Wie erhalte ich eine Preiseinschätzung für meine Immobilie in Zehlendorf?
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Wer bezahlt die Maklerprovision?
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Was umfasst unser Maklerservice für den Immobilienverkauf?
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Wie lange dauert die Vermittlung meiner Immobilie?
In unserer Rubrik Fragen & Antworten zu unserem Maklerservice finden Sie viele Antworten auf die häufigsten und wichtigsten Fragen von Eigentümern und Verkäufern.
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