Ihr Immobilienmakler für Berlin-Hohenschönhausen im Jahr 2020

Als Ihr Immobilienmakler in Berlin sind wir ebenso im Stadtteil Hohenschönhausen tätig. Hohenschönhausen ist heute unter anderem für seine Plattenbauten über die Grenzen hinaus bekannt. Besonders die hochwertigen Einfamilienhaussiedlungen und Villengebiete in Alt-Hohenschönhausen setzen hierbei einen Kontrast zu den übrigen Wohngebieten. ​

Nützliche Informationen für Käufer und Verkäufer in Berlin - Hohenschönhausen

Zu den Orsteilen in Hohenschönhausen gehören:

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Ihr Immobilienmakler in Berlin-Hohenschönhausen

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Als Immobilienmakler in Hohenschönhausen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie hier Ihren persönlichen Beratungstermin!

Fragen & Antworten zu unserem Maklerservice

Wer bezahlt den Immobilienmakler? Was ist meine Immobilie wert?

Unter Fragen & Antworten finden Sie alle Antworten auf die häufigsten Fragen vieler Verkäuferkunden.

 

Immobilienmarkt in Hohenschönhausen - Informationen und Besonderheiten zum Bezirk

Von unseren Tätigkeitsgebieten im Nordosten Berlins befindet sich der Stadtteil Hohenschönhausen zusammen mit Lichtenberg im Zentrum unserer Regionen. Beide Stadtteile, welche seit 2001 zu dem Bezirk Lichtenberg zusammengefasst worden sind, verbinden damit den Bezirk Pankow im Westen mit dem Bezirk Marzahn-Hellersdorf im Osten der Region.

Wer sich heute für Wohnimmobilien im Stadtteil Hohenschönhausen interessiert wird zunächst mit einer sehr heterogenen Immobilienstruktur konfrontiert. Große Plattenbausiedlungen wechseln sich mit ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen ab. Besondere Lagen für Häuser und Villen sind am Obersee, Orankesee oder am Faulen See.

 

Diese grünen und ruhig gelegenen Parkgebiete sind besonders bei vielen Badegästen aus den umliegenden Bezirken beliebt. Gerade in den warmen Monaten des Jahres sind die Bäder voller Menschen. Hohenschönhausen hat heute ebenfalls eine hohe Zahl an Shopping-Gelegenheiten. Zu nennen wären hier das Geschäfts- und Dienstleistungszentrum "Hohenschönhauser Tor" an der Konrad-Wolf-Straße, das Allee Center an der Landsberger Allee, das Storchenhof-Center an der Hauptstraße/ Rhinstraße oder das Linden-Center mit zahlreichen Geschäften am Prerower Platz.

Immobilienmarkt in Hohenschönhausen

Insbesondere im Kerngebiet von Alt-Hohenschönhausen findet man eine große Zahl von Einfamilienhäusern vor, die sogar die Anzahl der Mehrfamilienhäuser übertrifft. Im Kontrast hierzu steht der im Norden angrenzende Bereich Neu-Hohenschönhausen mit seiner hohen Zahl an Plattenbauten. Die weiter im Norden liegenden Ortsteile Falkenberg und Wartenberg zählen wieder zu den klassischen Einfamilienhaussiedlungen des Bezirks. Die Preise für Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren konstant angestiegen.

Bodenrichtwerte Berlin-Hohenschönhausen 2020

Ahrensfelder Chaussee BRW 280,00 €

Am Gutshof BRW 260,00 €

Am Kletterplatz BRW 260,00 €

Am Wartenberger Luch BRW 260,00 €

Biesterfelder Straße BRW 430,00 €

Doberaner Straße BRW 280,00 €

Döhrendahlstraße BRW 430,00 €

Edgarstraße BRW 410,00 €

Fennpfuhlweg BRW 260,00 €

Gerhard-Schulz-Straße 410,00 €

Hagenower Ring BRW 280,00 €

Harry-Glaß-Straße BRW 410,00 €

Helga-Haase-Straße BRW 410,00 €

Hellersdorfer Straße BRW 280,00 €

Josef-Höhn-Straße BRW 410,00 €

Königswalder Straße BRW 430,00 €

Kühlungsborner Straße BRW 280,00 €

Malchower Weg BRW 430,00 €

Meusebachstraße BRW 430,00 €

Papendickstraße BRW 430,00 €

Rackwitzer Straße BRW 430,00 €

Reriker Straße BRW 280,00 €

Straße 142 BRW 320,00 €

Tamseler Straße BRW 430,00 €

Titastraße BRW 430,00 €

Ückeritzer Ring BRW 340,00 €

Quelle der obig genannten Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

 

Aktuelles - Januar 2020:

Bitte berücksichtigen Sie, dass die aktuellen Bodenrichtwerte für das Jahr 2020 bisher noch nicht vorliegen. Die Bodenrichtwerte aus 2019 haben vorerst weiterhin Bestand. Laut Internetseite des Gutachterausschusses  werden die Beratungsgespräche zu den neuen Bodenrichtwerten 2020 in den nächsten Wochen erfolgen. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier.

Marktübliche Grundstückspreise in Einfamilienhausgebieten von Berlin-Pankow

Die am realen Immobilienmarkt erzielbaren m²-Preise für Bauland (Einfamilienhausbebauung) können teilweise deutlich über den offiziellen Bodenrichtwerten liegen. Gründe sind hierbei eine stetig anhaltende Nachfrage und wenig Angebot.

Besonders Grundstücke in Alt-Hohnschönhausen, welche sich für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus eignen, sind bei vielen Familien aus der Region heiß begehrt. Aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler können die Grundstückspreise in Berlin-Hohenschönhausen je nach Lagequalität zwischen 350 bis 700 € liegen.

Bitte beachten Sie, dass alle hier gemachten Angaben nur unsere Erfahrung im Immobilienmarkt Hohenschönhausen wiedergeben und zu Ihrer ersten Orientierung dienen sollen. Der tatsächlich erzielbare m²-Preis, kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren (Lage, Erschließungszustand etc.) von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit!

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus oder Grundstück in Berlin-Hohenschönhausen verkaufen und benötigen hierfür zunächst eine professionelle Marktpreiseinschätzung? Als Makler in Hohenschönhausen stehen Ihnen gerne unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

 

Immobilienmarkt von Alt-Hohenschönhausen

Der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Kerngebiet von Hohenschönhausen ist ein benachbarter Ortsteil von unserem Firmensitz in Weißensee. Hier befinden sich neben kleinen und großen Mietshäusern auch viele Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Villen. Hier sind wir als Immobilienmakler für unsere Kunden häufig unterwegs.

Alt-Hohenschönhausen - Ein Ortsteil mit hohem Wohnkomfort

Der zentral in Hohenschönhausen gelegene Ortsteil hat bereits eine lange Geschichte, die bis in das 13. Jahrhundert zurückreicht. Heute wird er von vielen Berlinern wegen seiner zentralen Lage und den großen Parkflächen und Seen geschätzt. Der Ortskern Alt-Hohenschönhausen verläuft entlang der Suemondstraße, der Hauptstraße, der Konrad-Wolf-Straße und dem Malchower Weg. Im Westen des Ortsteiles befinden sich außerdem die beiden Seen Obersee und Orankesee, welche sich bei vielen Berlinern als Freizeit- und Erholungsfläche einer hohen Beliebtheit erfreuen. Hier befinden sich auch ein Strandbad, ein Biergarten sowie der Park und der Wasserturm am Obersee.

 

Der Öffentliche Nahverkehr ist hier gut aufgestellt. Die Tramlinien M5, M17 und 27 verkehren großzügig durch die Hauptstraßen des Gebietes. Die Buslinien 256, 294 und N56 verkehren zusätzlich in den Straßen ohne Tramlinien. Die nächste S-Bahnstation Hohenschönhausen befindet sich wenige Minuten nördlich des Ortskernes. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Storchenhof-Center und diversen Discountern und Ladengeschäften, entlang der Konrad-Wolf-Straße oder dem Malchower Weg, ausreichend vorhanden.

Preisentwicklungen der letzten Jahre in Alt-Hohenschöhausen

Die Kaufpreise für Wohneigentum haben sich innerhalb des Ortsteiles unterschiedlich entwickelt. Das hängt zum großen Teil natürlich auch mit der jeweils unmittelbaren Lage der einzelnen Häuser zusammen.

So haben Bestandsimmobilien in direkter Nähe zum Orankesee oder Obersee meist ein vergleichsweise hohes Preisgefüge. Einfamilienhäuser in anderen Lagen, wie beispielsweise am Malchower Weg, sind hingegen meist deutlich preiswerter zu bekommen. Letztlich sind natürlich immer die direkte Lage sowie der Zustand der Immobilie ausschlaggebend für die Preisfindung.

Wenn Sie persönlich Fragen zu der Findung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne als Immobilienmakler der Region mit unserem Wissen zur Verfügung. Zusammen analysieren wir mit Ihnen auf Grundlage wesentlicher Daten Ihrer Immobilie und den direkten Lageparametern Ihres Umfeldes den bestmöglichen Verkaufspreis.

Unsere Marktkenntnis für Ihren Verkauf in Berlin - Hohenschönhausen

Im angrenzenden Stadtteil Weißensee sind wir zu Hause und zählen daher den Stadtteil Hohenschönhausen ebenfalls zu unserem "Wohnzimmer". Durch unseren täglichen Kontakt mit den hier lebenden Menschen und getätigten Vermittlungen von Wohnimmobilien sind wir ein kompetenter Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Hohenschönhausen geht. Unser Rundum-Service unterstützt Sie als Verkäufer umfassend und bereitet Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vor.

Über den Autor

Name: Thomas Zocholl

Position: Geschäftsführer & Immobilienmakler bei Zocholl Immobilien

Qualifikation: Studium der Immobiienwirtschaft, Langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin-Hohenschönhausen und Umgebung, Mitglied im Immobilienverband Deutschland

Aktualisiert am: 04.01.2020

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Tel.: 030 56499626

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