Wohnung kaufen in 10999 Berlin-Kreuzberg
Charmante 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Görlitzer Park
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung, Hochparterre
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Lage: Berlin-Kreuzberg, PLZ 10999
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Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 51,88 m²
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Zimmer: 2 Zimmer
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Energieausweis liegt vor und gültig bis: 21.08.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 40,0 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: A
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
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Baujahr laut Energieausweis: 1954
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Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
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Verkaufspreis: 219.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer
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kleine Einbauküche vorhanden
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attraktiver Grundriss
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sehr beliebte und zentrale Wohnlage in Berlin-Kreuzberg am Görlitzer Park
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sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in zentraler und grüner Lage von Berlin-Kreuzberg.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,88 m² und überzeugt durch Ihren gelungenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Küche (inkl. Einbauküche) mit kleinem Essbereich
- Bad mit Fenster und Dusche
- Flur mit praktischer Abstellkammer
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem praktischen Grundriss. Ein weiteres Highlight sind die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen sorgen.
Der nahe gelegene Görlitzer Park und das Paul-Lincke-Ufer laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 510 € an einen sehr freundlichen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210,88 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale). Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.08.2018
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 40,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 10999 Berlin-Kreuzberg
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage des Berliner Stadtteils Kreuzberg, unmittelbar am Görlitzer Park. Aufgrund des Parks und des Paul-Lincke-Ufers genießen Sie eine zentrale und idyllische Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch Ihre attraktive Mischung aus kreativen Geschäften, historischen Altbauten und ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.
Der Bus M29 sowie der Görlitzer Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Rewe oder Lidl, vielfältige Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Fitnessstudios) sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das Angebot vor Ort wird durch mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal ergänzt.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Makler für Berlin. Für Verkäufer bieten wir unseren Makler Rundum-Service. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. 030 56499626