Grundstück kaufen in Hohen Neuendorf
Leben & Wohlfühlen im Grünen:
Grundstück in idyllischer Lage von Hohen Neuendorf
Daten zum Grundstücksangebot:
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Objektart: Baugrundstück zum Kauf
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Lage: Hohen Neuendorf - Niederheide
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Fläche: ca. 849 m²
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Zustand: bebaut mit Ferienbungalow und Nebengelass
Zum Grundstücksangebot in Hohen Neuendorf - Niederheide:
Zum Verkauf steht ein Grundstück in idyllischer Lage von Hohen Neuendorf - Ortsteil: Niederheide.
Das Grundstück hat eine grundbuchliche Größe von ca. 849 m² und ist aktuell noch mit einem Ferienbungalow bebaut, welcher bisher zu Freizeitzwecken genutzt wurde. Die Gartenmöbel verbleiben auf Wunsch im Bungalow, sodass dieser auch weiterhin genutzt werden könnte. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, die vom Eigentümer noch beräumt wird, sowie eine an die Kanalisation angeschlossene Toilette, nebst kleinem Schuppen und ein Gewächshaus, dass ebenfalls vom Eigentümer beräumt wird.
Das Grundstück ist zur Straße hin mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, wodurch man dieses von der Straße aus kaum einsehen kann.
Für die Lage des Grundstücks in Hohen Neuendorf-Niederheide liegt ein Bebaungsplan Nr. 05 afG "Niederheide/ OT Hohen Neuendorf" vor, welcher u.a. die Baugrenzen näher definiert und ebenso Auskunft zur Art und Umfang einer möglichen Neubebauung regelt. Den Bebauungsplan können Sie im Internet frei einsehen. Alternativ stellen wir Ihnen die textlichen Festsetzungen auch gern zur Verfügung.
Bei einer Neubebauung des Grundstücks sind mögliche Abriss- sowie Beräumungskosten vom Käufer zu tragen. Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass bei der Errichtung des Bungalows im Dach auch Asbest/ Wellasbest verwendet wurde.
Bitte informieren Sie sich im Vorfeld bei den entsprechenden Fachbereichen der Stadtverwaltung, ob Ihr geplantes Bauvorhaben zu realisieren ist. Rechtsverbindliche Aussagen erhalten Sie nur vom entsprechenden Fachbereich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, das Begehungen des Grundstücks, nach Rücksprache mit den Verkäufern, nur im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich von der idyllischen Lage sowie den Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücksangebotes und reservieren Sie sich am besten gleich Ihren Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder zum Grundstücksangebot in Hohen Neuendorf
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Zur Lage des Grundstücks in Hohen Neuendorf
Das Grundstück befindet sich in Hohen Neuendorf, im Ortsteil Niederheide. Die idyllische Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Berliner Stadtgrenze aus, insbesondere zu den Ortsteilen Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.
Hohen Neuendorf ist für Jung und Alt ein guter Platz zum Leben. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Havel mit Marina und gastronomischem Angebot, ein neuer Kinderspielplatz, der Radfernwanderweg Berlin-Kopenhagen, das Wasserschutzgebiet Havelwiesen und der Stolper
Wald.
Ebenso in der Nähe ist die dreizügige Grundschule Niederheide, ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, REWE, Aldi, sowie ein Bäcker in Fußnähe). Zwei Autobahnen und zwei S-Bahnlinien (Linie S1 und S8) sind schnell erreichbar.
Derzeit wird der Bahnhof zum Kulturbahnhof umgebaut.
Man ist im Grünen und dennoch in 40 Minuten mit der S-Bahn am Potsdamer Platz.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung an Berlin und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges zum Grundstücksangebot
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücksangebotes und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail (info@zocholl-immobilien.de) mit Ihrem Anliegen. Für Rückfragen erreichen Sie uns auch gern unter Telefon: 030 56499626.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin. Für Verkäufer bieten wir unseren Makler Rundum-Service. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. 030 56499626