Zocholl Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Brandenburg
Herzlich Willkommen bei Zocholl Immobilien, Ihrem Immobilienmakler und Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Brandenburg.
Immobilieneigentümer unterstützen wir mit unserem Rundum-Maklerserivce kompetent bei der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Wir begleiten für Sie den gesamten Verkaufsablauf von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notar.
Mit Kaufinteressenten besichtigen wir gemeinsam die Wohnimmobilie, wahlweise auch über einen virtuellen Rundgang vom PC oder Mobiltelefon. Potenzielle Immobilienkäufer erhalten hierbei relevante Informationen und einen umfangreichen Einblick in den Verkaufsablauf.
Unsere Maklerdienstleistung und unser Immobilienangebot richtet sich hierbei an Eigentümer, Käufer zur Eigennutzung und Kapitalanleger.
Dabei ist das Vertrauen sowie die Kommunikation auf Augenhöhe wesentlich für den Erfolg einer Immobilienvermittlung.
Ebenso pflegen seit vielen Jahren eine enge Zusammenarbeit mit Sachverständigen und Notaren, um Ihnen ein umfassendes Serviceerlebnis bieten zu können.
Thomas Zocholl - Immobilienmakler
"Gern stehe ich Ihnen
persönlich zur Verfügung."
Preiseinschätzung Ihrer Immobilie
kostenfrei & unverbindlich
Erhalten Sie eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie in Brandenburg. In einem gemeinsamen Gesprächstermin verschaffen wir uns ein umfassendes Bild vom Zustand und Eckdaten Ihrer Immobilie. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine unverbindliche Preiseinschätzung.
Eigentümer finden hier ebenso ein paar ausgewählte Bodenrichtwerte in Brandenburg.
Aktuelle Immobilienangebote in Brandenburg
Unser Service für Immobilienverkäufer
Rundum-Maklerservice
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Unser Ratgeber Immobilie verkaufen gibt Ihnen einen ersten Einblick.
Gern stehen wir Ihnen ebenso für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Fragen & Antworten
Wer zahlt den Immobilienmakler?
Wie lange läuft der Vermittlungsauftrag?
Unter Fragen & Antworten finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen vieler Verkäuferkunden.
Brandenburger Wohnimmobilienmarkt zuletzt mit großen Preissteigerungen
Seit vielen Jahren zieht es immer mehr Familien in das Berliner Umland. Das Bundesland Brandenburg wird vor allem für seine weitläufige Natur mit Ihren Seen, Flüssen, Gärten und auch Schlössern geschätzt. Ein Eigenheim in der Region bietet für viele Familien den idealen Kompromiss – idyllische Wohnkulisse und die Nähe zur Hauptstadt.
Infolge dessen sind vielerorts die Immobilienpreise in Brandenburg kräftig gestiegen. So ist für ein freistehendes Einfamilienhaus im Jahr 2022 mit einer Wohnfläche von 130 m² und 700 m² Grundstück im Schnitt ein Preis 552.000 €, also ca. 14% mehr als im Vorjahr gezahlt worden! Auch Grundstückspreise haben vielerorts kräftig zugelegt. So ist der durchschnittliche m²-Preis für Grundstücke von 2021 zu 2022 um 19 % auf 424 € pro m² gestiegen.
Auch die Preise im Wohnungssegment haben zugelegt. So lagen die Schwerpunktmieten in Potsdam bei 8 € pro m² in einfachen Lagen bis 14 € pro m² in sehr guten Lagen. Die m²-Preise für Eigentumswohnungen in einfachen Lagen der Brandenburger Landeshauptstadt sind sogar um bis zu ca. 22,7% geklettert. Hier wurden im Schnitt für einfach Lage durchschnittlich 2.700€ pro m², in mittleren bis guten Lagen 4.000 €/ m² und in sehr guten Lagen sogar im Schnitt 5.000 €/m² erzielt.
Insbesondere die an Berlin angrenzenden Gemeinden wie Zepernick, Ahrensfelde, Neuenhagen, Erkner, Groß-Ziethen, Falkensee oder Kleinmachnow sind in den vergangenen Jahren aufgrund der großen Anfragen und des historisch niedrigen Zinsniveaus kräftig im Preis gestiegen.
Quelle: Zahlen und Fakten aus dem Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e.V. 2022/2023, Stichtag 01.Oktober 2022
Ausblick für 2023: Immobilienpreise in Brandenburg vor dem Wandel
Aktuell steht der Brandenburger Immobilienmarkt in 2023 vor tiefgreifenden Veränderungen. Gestiegene Hypothekenzinsen, Energiekrise und damit einhergehend wachsende Ängste und Sorgen vieler Menschen und Unternehmen werden das bisherige Preisniveau am Wohnimmobilienmarkt unter Druck setzen. Der Einfluss macht sich bereits im 4. Quartal 2022 mit teilweise deutlich weniger Anfragen je Immobilienangebot bemerkbar.
Demgegenüber steht für viele auch in 2023 das Bedürfnis nach bezahlbaren Wohnraum an oberster Stelle. Aufgrund des anhaltenden Mangel an Baumaterial, der unkalkulierbar gewordenen Baupreise sowie die Gefahr weiter steigender Zinsen wird der niedrige Wohnungsneubau auf absehbarer Zeit für keine spürbare Entlastungen beim Angebot- und Nachfragesegment am Immobilienmarkt sorgen.
Es bleibt abzuwarten wie sich die derzeit hohen Angebotspreise in den Immobilienportalen in den nächsten Wochen und Monaten entwickeln werden. Aus unserer Sicht sind seit dem 4.Quartal 2022 bereits erste Preisanpassungen im Segment der Wohnimmobilien vorgenommen worden.
Der strukturelle Wandel am Brandenburger Immobilienmarkt macht immer deutlicher, wie essentiell eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie für den Verkaufserfolg geworden ist. Hierfür möchten wir Ihnen mit unserem Familienunternehmen auch künftig ein verlässlicher Partner sein.
Was macht unseren Maklersevice in Brandenburg besonders?
Zocholl Immobilien ist als Berliner Immobilienmakler bereits viele Jahren erfolgreich als Makler in Brandenburg tätig. Hierbei unterstützen wir unsere Immobilienkunden mit Engagement und Leidenschaft beim Verkauf und Kauf Ihrer Immobilie.
Unser Service zeichnet folgende Merkmale aus:
Mitgliedschaft im Immobilienverband und soziales Engangement
Aktuelle Kundenbewertungen *
Frau Tkachova, Bewertung bei Google
„Herr Zocholl ist ein sehr zuverlässiger und vertrauenswürdiger Immobilienmakler. Er war offen, ehrlich, unterstützend und war während des gesamten Prozesses immer in Kontakt. Er erklärte die vielen Dinge, von denen wir keine Ahnung hatten, war immer geduldig und höflich. Sehr zu empfehlen"
Frau Grunert, Bewertung bei 11880.com
„Nach anfänglichen Schwierigkeiten durch einen anderen weniger kompetenten Immobilienmakler Hatten wir uns im Nachgang für die Firma Zocholl Immobilien entschieden. Das war die beste Entscheidung die wir treffen konnten. Durch seine nette, seriöse und kompetente Art, hatten wir uns immer gut beraten und aufgehoben gefühlt. Die Fa. Zocholl Immobilien kann man guten Gewissens weiterempfehlen und wir würden uns auch immer wieder an diese Fa. wenden wenn es um Immobilienangelegenheiten geht. Nochmals Persönlich vielen Dank an das Familiengeführte Unternehmen ."
Herr Schilling, Bewertung bei Google
„Im letzten Jahr habe ich in Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Zocholl die Hälfte unseres Grundstücks, dieses Jahr das restliche Grundstück incl. Einfamilienhaus verkauft und bin absolut begeistert was die fachliche Kompetenz, den Ablauf insgesamt und den erzielten Preis anbetrifft. Außerdem habe ich Herrn Thomas Zocholl, ebenso seinen Vater, auch als Mensch sehr schätzen gelernt. Ich kann diese Firma mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen."
* Anmerkung zu den oben aufgeführten Kundenbewertungen gemäß neuem UWG: Im Falle eines eigenen Verdachts auf unechte Bewertungen, bei denen keine Inanspruchnahme der bewertenden Person mit unserer Dienstleistung zugrunde liegt, wirken wir unverzüglich auf eine Prüfung und Löschung der jeweiligen Bewertung durch Google hin. Zur Überprüfung gleichen wir stets den Namen der bewertenden Person mit unseren Kundennamen ab.