Haus zum Kauf in 16792 Zehdenick
Charmantes Reihenmittelhaus mit Nebengelass in ruhiger und zentraler Altstadtlage von Zehdenick

Daten zum Immobilienangebot:

Objektart: Reihenmittelhaus mit Nebengelass
Lage: 16792 Zehdenick
Baujahr: um 1895
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
Wohnfläche: ca. 111,54 m²
Status: bezugsfrei
Grundstück: ca. 326 m²

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.07.2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf des Gebäudes: 262,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Verkaufspreis: 149.000 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis, Sonstiges
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Kontakt oder unter 030 56499626
Ansprechpartner: Thomas Zocholl

Kontakt aufnehmen

Tel. 030 56499626

Immobilienbeschreibung - Reihenmittelhaus in Zehdenick:

Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Altstadtlage von Zehdenick. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 111,54 m² und verfügt im Erd- sowie Dachgeschoss über folgende Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Eckdusche
Flurbereich mit kleiner Vorratskammer
zusätzlicher nicht ausgebauter Dachbereich

Die Fenster im Haus verfügen über Rollläden, welche mehrheitlich elektrisch steuerbar sind.

An dem Reihenmittelhaus wurde zuletzt u.a. folgende Sanierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt:

2014: Badsanierung
2017: Gastherme neu

Zum Reihenmittelhaus gehört noch ein kleiner Kellerbereich.

Neben dem Reihenmittelhaus befindet sich im hinteren Grundstücksbereich noch eine kleine Werkstatt sowie ein außenliegendes Bad.

Eine weitere Besonderheit stellt das rückwertige Nebengebäude dar. Hier befindet sich ein weiterer geräumiger Raum, ein Carport sowie eine Garage.

Das Haus sowie Nebengelass befinden sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein kleiner Stall.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 326 m². Grundstücks- und Gartenfreunde finden im hinteren Bereich des Grundstücks eine grüne Fläche vor, welche zur Verwirklichung Ihrer Gartenwünsche hergerichtet werden könnte. Hier könnte man sich ebenso eine hübsch angelegte Sitzecke gut vorstellen, welche zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen im Kreise der Familie einlädt.

Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Ansonsten wurde das Reihenmittelhaus von den Verkäufern bereits beräumt und wartet schon jetzt auf seine neuen Bewohner.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes überzeugen und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Immobilienbilder

Digitaler Rundgang durch das Haus

Grundrisse

Grundriss vom Erdgeschoss

Grundriss vom Obergeschoss

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energiebedarfsausweis für das Reihenmittelhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.07.2025

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 262,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1900

Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage der Immobilie in 16792 Zehdenick

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße der Stadt Zehdenick, typisch geprägt von Reihen- und Einzelhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Zehdenick (Mark) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie über die Regionalbahnverbindung (RB 12) bequem nach Berlin.
Die B 109 führt durch Zehdenick Richtung Berlin und Templin; die L 22 und L 21 verbinden zusätzlich mit den Städten Gransee bzw. Liebenwalde.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Einer der Hauptwege des internationalen Fernradwegs Berlin–Kopenhagen durchzieht die Stadt und lädt zu Radtouren ein.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch das gute Nahversorgungsangebot: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl sowie eine Fleischerei. Auch verschiedene Bäckereien sowie weitere lokale Einzelhändler, ein Eiscafé und ein Imbiss sind fußläufig erreichbar.

Das Rathaus erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten. Im Umfeld befinden sich auch eine Bank, Apotheken, eine Zahnarztpraxis, Kita und Grundschule.

Hier genießen Sie die Balance aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur sowie guter Anbindung an die Großstadt.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.

Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.

Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zocholl Immobilien ist hierbei gern Ihr Ansprechpartner und unterstützt Sie als erfahrener Immobilienmakler bei allen Schritten des Verkaufsprozesses.

Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch sowie eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Thomas Zocholl