Einziehen & Wohlfühlen: Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Weißensee
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Baujahr laut Verkäufer: 1999
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Baujahr laut Energieausweis: 1999
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Etage: 2. OG
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 93,79 m²
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Zimmer: 4-Zimmer mit 2 Balkone
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Kellerabteil: Ja
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PKW-Stellplatz: Ja, Tiefgarage
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.02.2018
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Energieausweis gültig bis: 12.02.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 57 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: B
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
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Verkaufspreis: 435.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Weißensee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,79 m² und überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung, viel Tageslicht und zwei Balkone. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Folgende Aufteilung erwartet Sie vor Ort:
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4 gut geschnittene Zimmer:
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Wohnzimmer und Küche (inkl. Einbauküche), jeweils mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer
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Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkonzugang (überdacht)
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Zwei Bäder (Badewanne & Dusche)
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Eingangsbereich mit Garderobe
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight stellen ein zum Süden und ein zum Westen ausgerichteter Balkon dar, die idealen Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Dieses charmante Wohnungsangebot vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 498,00 €, gemäß aktuellen Wirtschaftsplan für 2026. Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld aktuell 32,00 € monatlich. Dieser Betrag umfasst auch die Rücklagenbildung sowie die Verwaltungskosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel.: 030 56499626. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder zur Wohnung und Außenansicht
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Virtueller Wohnungsrundgang
Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.02.2018
Energieausweis gültig bis: 12.02.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1999
Baujahr Gebäude laut Verkäufer: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in Berlin-Weißensee
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Weißensee und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Edeka und Norma, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Tramlinien M4 und M27 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung Richtung Berlin-Mitte sowie zum Ringbahnanschluss an der Greifswalder Straße. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und den Weißensee, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Weißensee! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
