Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Weißensee
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Baujahr laut Energieausweis: 1929
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Etage: Hochparterre
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Zustand: renovierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 57,99 m²
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Zimmer: 2-Zimmer mit Balkon
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Kellerabteil: Ja
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.08.2018
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Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 176,9 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: F
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
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Verkaufspreis: 239.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Weißensee. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,99 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kammer (halbes Zimmer)
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Küche
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Bad mit Wanne
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Flur
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Balkon
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von welchem das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer abgeht.
Praktisch: ein weiterer kleiner Raum (Kammer) mit Fenster und Heizkörper wird derzeit für Büroarbeiten genutzt.
Die Küche bietet Ihnen neben einen Waschmachinenanschluss auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad verfügt über eine Badewanne und hat ein in Fenster.
Die charmante Wohnung verfügt über einen Dielenboden und präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zur Wohnung gehört ebenso ein großzügiger Balkon, welcher zur Straßenseite ausgerichtet ist sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird zum August 2026 bezusgfrei und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
Tram- und Busstationen sind fußläufig zu erreichen. Der Weißenseer See ist ebenso fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen oder kurzen Joggingeinheiten an der frischen Luft ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 267,70 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder zur Wohnung und Außenansicht
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Virtueller Wohnungsrundgang
Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.08.2018
Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in Berlin-Weißensee
Diese Wohnung bietet Ihnen eine zentrale Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an Prenzlauer Berg und die Berliner Innenstadt.
Grünflächen und der nahe Weißensee sorgen zusätzlich für hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Weißensee! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
