Immobilienpreise Berlin im Jahr 2024 und 2023
Inhalt:
Hinweis:
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Bei den nachfolgend aufgeführten Preisen handelt es sich um Kaufpreise/ durchschnittliche Kaufpreise gemäß Auskunft der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Berlin
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Hierbei wurden die Zeiträume 01.01.2024 bis 09.08.2024 sowie teilweise 01.01.2023 bis 31.12.2023 (aus Gründen des Vergleichs) betrachtet
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Diese Immobilienpreis-Info hat reinen informativen Charakter und dient als allgemeine Übersicht bzw. Abschätzung eines durchschnittlichen Preisniveaus. Die Recherche dient NICHT als Grundlage zur Ermittlung des Verkehrswertes und erhebt keine Anspruch auf Vollständigkeit! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Für Fragen zur Preisanalyse Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler Berlin gern zur Verfügung
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) liegen die m²- Kaufpreise für Baugrundstücke (Bebauungsart: Einfamilienhäuser) in gesamt Berlin bei 312 € bis 796 € pro m².
Der durchschnittliche Kaufpreis für Bauland in Berlin beträgt demnach 535 € pro m².
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Lichtenberg (alle Ortsteile): 502 € pro m²
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Marzahn-Hellersdorf (alle Ortsteile): 511 € pro m²
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Neukölln (alle Ortsteile): 671 € pro m²
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Pankow (alle Ortsteile): 490 € pro m²
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Reinickendorf (alle Ortsteile): 608 € pro m²
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Spandau (alle Ortsteile): 473 € pro m²
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Tempelhof-Schöneberg (alle Ortsteile): 531 € pro m²
In den Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Steglitz-Zehlendorf und Treptow-Köpenick wurden laut Gutachterausschüssen in 2024 zu wenige oder gar keine Kauffälle von Baugrundstücken (für Einfamilienhäuser) registriert. Daher sind diese im folgenden Diagramm nicht mit aufgeführt.
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) liegen die bisherigen m²- Kaufpreise für Baugrundstücken (Bebauungsart: Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise) in Berlin bei 520 € bis 1.430 € pro m².
Die m²- Preise für Baugrundstücken (Mehrfamilienhäuser) in normaler Baudichte liegen bei 1.502 € bis 3.286 € pro m².
Für Baugrundstücke in hochverdichteter Bauweise liegen in 2024 noch keine bzw. zu wenige Kauffälle vor. Hier betrug die Preisspanne im Jahr 2023 noch 3.418 € bis 4.734 € pro m².
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Berlin gesamt (Mehrfamilienhäuser: aufgelockerte Bauweise): 837 € pro m²
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Berlingesamt (Mehrfamilienhäuser: normale Baudichte): 2.666 € pro m²
In 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) liegen die bisherigen Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Wohnfläche von 80 bis 140 m²) in Berlin, abhängig vom Baujahr, bei:
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Einfamilienhäuser (Baujahr: 1920 bis 1979) bei 412.000 € bis 721.000 €
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Einfamilienhäuser (Baujahr: 1980 bis 1999) bei 500.000 € bis 875.000 €
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Einfamilienhäuser (Baujahr: 2000 bis 2020) bei 497.000 € bis 870.000 €
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Einfamilienhaus (Baujahr: 1920 bis 1979): 5.153 € pro m²
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Einfamilienhaus (Baujahr: 1980 bis 1999): 6.253 € pro m²
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Einfamilienhaus (Baujahr: 2000 bis 2020): 6.211 € pro m²
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) lagen die bisherigen Kaufpreise für Doppelhaushälften/ Reihenendhäuser (Wohnfläche: 80 bis 140 m²) in den folgenden Preisspannen:
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Doppelhaushälften/ Reihenendhäuser (Baujahr: 1920 bis 1979): 363.000 € bis 635.000 €
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Doppelhaushälften/ Reihenendhäuser (Baujahr: 1980 bis 1999): 385.000 € bis 674.000 €
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Doppelhaushälften/ Reihenendhäuser (Baujahr: 2000 bis 2020): 403.000 € bis 705.000 €
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Doppelhaushälfte/ Reihenendhaus (Baujahr: 1920 bis 1979): 4.537 € pro m²
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Doppelhaushälfte/ Reihenendhaus (Baujahr: 1980 bis 1999): 4.813 € pro m²
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Doppelhaushälfte/ Reihenendhaus (Baujahr: 2000 bis 2020): 5.033 € pro m²
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) lagen die bisherigen Kaufpreise für Doppelhaushälften/ Reihenendhäuser (Wohnfläche von 80 bis 140 m²) bei:
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Reihenhäuser (Baujahr: 1920 bis 1979) bei 353.000 € bis 617.000 €
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Reihenhäuser (Baujahr: 1980 bis 1999) zu wenige Kauffälle bisher in 2024
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Reihenhäuser (Baujahr: 2000 bis 2020) bei 450.000 € bis 787.000 €
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Reihenhaus (Baujahr: 1920 bis 1979): 4.410 € pro m²
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Reihenhaus (Baujahr: 2000 bis 2020): 5.624 € pro m²
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) lagen die bisherigen Kaufpreise für bezugsfreie Eigentumswohnungen (Wohnfläche: 80 bis 140 m² und 2 bis 4 Zimmer), innerhalb folgender Preisspannen:
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 1920 bis 1979: bei 353.000 € bis 618.000 €
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 1980 bis 1999: bei 366.000 € bis 640.000 €
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 2000 bis 2020: bei 577.000 € bis 1.010.000 €
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Bezugsfreie Wohnung (Baujahr: 1920 bis 1979): 4.412 € pro m²
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Bezugsfreie Wohnung (Baujahr: 1980 bis 1999): 4.574 € pro m²
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Bezugsfreie Wohnung (Baujahr: 2000 bis 2020): 7.213 € pro m²
Im Jahr 2024 (Zeitraum 01.01.2024 bis 09.08.2024) lagen die bisherigen Kaufpreise für vermietete Eigentumswohnungen (Wohnfläche von 80 bis 140 m² und 2 bis 4 Zimmer) innerhalb folgender Preisspannen:
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 1920 bis 1979: bei 430.000 € bis 753.000 €
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 1980 bis 1999: bei 298.000 € bis 522.000 €
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Wohnung (bezugsfrei), Baujahr 2000 bis 2020: bei 257.000 € bis 450.000 €
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Vermietete Wohnung (Baujahr: 1920 bis 1979): 3.212 € pro m²
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Vermietete Wohnung (Baujahr: 1980 bis 1999): 3.728 € pro m²
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Vermietete Wohnung (Baujahr: 2000 bis 2020): 5.380 € pro m²
Hinweis:
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Bei den aufgeführten Preisen handelt es sich um Kaufpreise/ durchschnittliche Kaufpreise gemäß Auskunft der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Berlin
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Als Stichtage wurden die Zeiträume 01.01.2024 bis 09.08.2024 sowie 01.01.2023 bis 31.12.2023 (aus Gründen des Vergleichs) betrachtet
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Diese Immobilienpreis-Info hat reinen informativen Charakter und dient als allgemeine Übersicht bzw. Abschätzung eines durchschnittlichen Preisniveaus. Die Recherche dient NICHT als Grundlage zur Ermittlung des Verkehrswertes und erhebt keine Anspruch auf Vollständigkeit! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Für Fragen zur Preisanalyse Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler Berlin gern zur Verfügung