Bodenrichtwerte Berlin 2023
Aktuelle Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser aller Berliner Bezirke
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Bodenrichtwerte Berlin 2023 - geordnet nach Berliner Bezirken und Ortsteilen:
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Hierzu gehören die Ortsteile: Charlottenburg, Grunewald, Halensee, Schmargendorf, Westend und Wilmersdorf.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Lichtenberg.
Hierzu gehören die Ortsteile: Falkenberg, Friedrichsfelde, Karlshorst, Hohenschönhausen, Malchow und Wartenberg.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis!
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Hierzu gehören die Ortsteile: Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf und Marzahn.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Neukölln.
Hierzu gehören die Ortsteile: Neukölln, Britz, Buckow, Gropiusstadt und Rudow.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Pankow.
Hierzu gehören die Ortsteile: Blankenburg, Blankenfelde, Buch, Französisch-Buchholz, Heinersdorf, Karow, Niederschönhausen, Prenzlauer Berg, Rosenthal, Stadtrandsiedlung Malchow, Weißensee und Wilhelmsruh.
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Reinickendorf.
Hierzu gehören die Ortsteile: Frohnau, Hermsdorf, Heiligensee, Konradshöhe, Lübars, Märkisches Viertel, Tegel, Waidmannslust und Wittenau.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Spandau.
Hierzu gehören die Ortsteile: Falkenhagener Feld, Gatow, Hakenfelde, Haselhorst, Kladow, Siemensstadt, Spandau, Staaken, Wilhelmstadt.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Hierzu gehören die Ortsteile: Dahlem, Lankwitz, Lichterfelde, Nikolassee, Steglitz, Wannsee und Zehlendorf.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Hierzu gehören die Ortsteile: Friedenau, Lichtenrade, Mariendorf, Marienfelde, Schöneberg und Tempelhof.
+ mit kleinem Straßenverzeichnis
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise im Bezirk Treptow-Köpenick.
Hierzu gehören die Ortsteile: Adlershof, Altglienicke, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Bohnsdorf, Grünau, Friedrichshagen, Johannisthal, Köpenick, Müggelheim, Niederschöneweide, Oberschöneweide, Plänterwald, Rahnsdorf und Schmöckwitz.
Sie interessieren sich auch für die Bodenrichtwerte im Berliner Umland? Hier geht es zu den Bodenrichtwerten in Brandenburg 2023.
Thomas Zocholl - Geschäftsführer
Gern stehe ich Ihnen persönlich
zur Verfügung:
Allgemeine Fragen & Antworten zu Bodenrichtwerten in Berlin
Was ist der Bodenrichtwert?
Hierbei handelt es sich um einen durchschnittlichen Lagewert von Grundstücken. Die Bodenrichtwerte werden unter anderem durch Kaufpreissammlungen der jeweils ansässigen Gutachterausschüsse erhoben, in regelmäßigen Zeitabständen ermittelt und in Bodenrichtwertkarten bekannt gegeben. Für das Bundeland Berlin werden die Bodenrichtwerte rückwirkend zum 01.01. eines jeden Jahres bekanntgegeben und können unter Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin eingesehen werden. Auf unserer Website zeigen wir Ihnen die aktuellen Bodenrichtwerte Berlin für das Jahr 2023.
Entspricht der Bodenrichtwert gleich dem Grundstückspreis?
Der jeweilige Bodenrichtwert stimmt in vielen Fällen nicht mit dem am Markt zu realisierenden Grundstückspreisen überein.
So sollte unter anderem die aktuelle Marktlage (Angebot und Nachfrage) sowie die durchschnittliche Werteentwicklung der letzten Jahre (zum jeweiligen Wertermittlungsstichtag) berücksichtigt werden. Auch Faktoren, wie Zinsanpassung oder Entwicklung der Baukosten, können den Grundstückspreis erheblich beeinflussen.
So beobachten wir seit Beginn des Jahres 2023 eine Trendwende bei zum Verkauf angebotenen Grundstücken in Berlin. Der bislang noch kontinuierliche Preisanstieg für Baugrundstücke in den vergangenen Jahren ist deutlich abgeflacht. Einige Berliner Grundstücke werden in den Immobilienportalen schon deutlich unter dem Bodenrichtwert angeboten.
Sie möchten eine aktuelle Preiseinschätzung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie erhalten? Kontaktieren Sie uns gern unter der 030 56499626 oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wo liegt der höchste Bodenrichtwert in Berlin?
Im Jahr 2023 liegt der höchste Bodenrichtwert in der Stadt Berlin bei 23.000 € pro m² und befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg, im Kurfürstendamm Nr. 227 bis 237. Dieser Bodenrichtwert lag im Vorjahr 2022 noch bei 27.000 €.
Der höchste Bodenrichtwert Berlins bei Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken liegt 2023 bei 3.000 € pro m² und befindet sich in den Berliner Ortsteilen Dahlem (rund um den Finkenpark) und Grunewald (rund um die Königsallee und Bismarckallee).
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Zocholl Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Berlin und steht Ihnen hierfür gern zur Verfügung
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Hier finden Sie die Bodenrichtwerte für Brandenburg in 2023.
Wichtige Hinweise und Tipp's zum Immobilienverkauf in Berlin
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Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Recherche können sich bei den Straßen- und Bodenrichtwertangaben Fehler einschleichen! Für die aufgeführten Bodenrichtwerte kann demnach keine Gewähr oder Garantie gegeben werden. Eine Haftung ist ausgeschlossen.