Wohnung kaufen in 10961 Berlin-Kreuzberg
Ohne Käuferprovision - Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung, 2.Etage
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Lage: Berlin-Kreuzberg, PLZ 10961
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 61,43 m²
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Zimmer: 2 Zimmer
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Energieausweis liegt vor und gültig bis: 28.02.2031
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Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134,8 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: E
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
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Baujahr laut Energieausweis: 1900
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Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2007
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Verkaufspreis: 365.000 €
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Courtage: ohne Käuferprovision, siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon
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kleine Einbauküche und weiteres Mobiliar vorhanden
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zur Zeit vermietet
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attraktiver Grundriss
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Aufzug vorhanden
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begehrte und zentrale Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum Bergmannkiez und Maybachufer
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sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung in begehrter und zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines in den Jahren 2007 - 2009 umfangreich sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,43 m² und überzeugt nicht nur durch ihren Altbaucharme sondern auch durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und den gelungenen Grundriss. Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:
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großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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geräumiges Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof
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Küche (inkl. Einbauküche) mit kleinem Essbereich
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Hochwertiges Bad mit Dusche
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Flur- und Eingangsbereich
Das Wohnungsangebot wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet u.a. eine funktionale Einbauküche, einen großen Kleiderschrank sowie verschiedene Wohnzimmermöbel, inkl. einer großen Couch.
Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnung ferner durch Ihren gepflegten Zustand und die altbautypischen hohen Decken. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
Das Maybachufer und der nahe gelegene Bergmannkiez laden zum Flanieren und zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.150 € an einen freundlichen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 277,10 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet.
Ein weiterer Pluspunkt: Dieses Wohnungsangebot wird ohne Käuferprovision angeboten!
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.03.2021
Energieausweis gültig bis: 28.02.2031
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 134,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2007
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 10961 Berlin-Kreuzberg
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage des Berliner Stadtteils Kreuzberg, unmittelbar am Bergmannkiez. Die Umgebung zeichnet sich durch Ihre attraktive Mischung aus kreativen Geschäften, historischen Altbauten und ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.
Die in unmittelbarer Umgebung befindliche U-Bahnhofstation Gneisenaustraße gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer umliegender Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto sowie eine vielfältige Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte etc.) sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das Angebot vor Ort wird durch mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal ergänzt.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Dieses Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Tel. 030 56499626