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Wohnung kaufen in Berlin-Blankenburg

Bezugsfrei: Attraktive und helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Bitte beachten Sie: Dieses Immobilienangebot ist aktuell RESERVIERT

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:         Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Blankenburg

  • Baujahr:             1996

  • Zustand:            Gepflegt

  • Wohnfläche:     ca. 57,91 m²

  • Zimmer:              2

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.11.2018

  • Energieausweistyp: Enerverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 99 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  C

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: leichtes Heizöl

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

  • Verkaufspreis:  195.000 €

  • Courtage:            ohne Käuferprovision, siehe hierzu Sonstiges

  • Besichtigung:      Kontakt

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515

Wohnung-Berlin-Blankenburg.jpg
Balkon.jpg

Besonderheiten und Merkmale der Wohnung

  • 2 Zimmer

  • Badezimmer mit Wanne

  • Balkon mit Panoramablick ins Grüne

  • PKW-Stellplatz

  • gepflegter Zustand

  • Attraktive Wohnlage in Berlin-Blankenburg

  • ÖPNV-Anbindung über Bus- und S-Bahn

Beschreibung der Wohnung:

Pärchen und Singles aufgepasst: Zum Verkauf steht eine charmante und bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage von Berlin-Blankenburg. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch Ihren offen gestalteten Grundriss sowie einem zum Süden hin ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,91 m², die sich wie folgt aufteilt:

- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- Flur (Eingangsbereich)

+ Sie möchten sich einen ersten Eindruck zur Wohnung verschaffen? Auf unserer Website finden Sie einen 360° Rundgang, welcher Ihnen einen Überblick zur Anordnung der Räumlichkeiten gibt. +

Durch die geschickte Raumaufteilung und Ausrichtung wirkt die Wohnung hell und einladend. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet Platz für gemütliche Abendessen zu Zweit. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, welcher Ihnen einen schönen Panoramablick ins Grüne bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Zum Haus gehört außerdem ein charmanter Gartenbereich, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten und renovierten Zustand. In den vergangenen Jahren erfolgten u.a. folgende Arbeiten: Einbau neuer Fenster in der Dachgeschosswohnung (2014), Instandsetzungs- und Malerarbeiten an der Fassade (2020), Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten im Kellerbereich (2020/ 2021) sowie Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten im Dachbereich, u.a. Wärmedämmung von Dachflächen (2020).

Laut aktuellem Beschluss der Eigentümerversammlung im April 2024 ist die Errichtung einer Zaunanlage sowie die Installation eines elektrischen Einfahrtstores vorgesehen. Hierfür wird eine Sonderumlage erhoben, welche von den Verkäufern übernommen wird.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) im Innenhofbereich der gepflegten Grundstücksanlage zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller des Hauses ein Bereich zum Abstellen für Fahrräder.

Ein zugewiesenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz zum Verstauen persönlicher Gegenständige und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 328,22 € monatlich inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

 

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine Email mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Digitaler Rundgang

Innen- und Außenbilder zum Wohnungsangebot

Wohnungsverkauf-Berlin-Blankenburg
Küchenbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Balkon
Idyllischer-Ausblick-vom-Balkon
Badezimmer
Bad-Badewanne
Hausansicht
Außenansicht
Hofbereich-Parkplätze
Gartenbereich
Gartenbereich mit Sitzecke

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.05.2018

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 99 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: leichtes Heizöl

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage der Wohnung in Berlin-Blankenburg

In Berlin-Blankenburg gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur vor Ort. Zwei Discounter (Netto, Lidl) und der Anschluss an den ÖPNV (Bus, S-Bahn) sind schnell erreicht. Auch mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zum Spazieren und Entspannen laden die anliegenden Grünanlagen und das Naturschutzgebiet "Malchower Aue" ein. Auch das Golf Resort Berlin Pankow ist nur wenige Minuten entfernt. 

Sonstiges

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 29394515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Blankenburg! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ansprechpartnerin-Katharina-Schönebeck.jpg

Katharina Schönebeck

Tel. 0176 29394515

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