Einziehen & Wohlfühlen: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Blankenburg
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Baujahr laut Verkäufer: 1995
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Baujahr laut Energieausweis: 1992
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Etage: 1
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 91,07 m²
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Zimmer: 3-Zimmer mit Balkon
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Kellerabteil: Ja
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.11.2019
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Energieausweis gültig bis: 27.11.2029
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 113,5 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
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Verkaufspreis: 329.000 €
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Courtage: 2,38 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626
Wohnungsverkauf in Berlin-Blankenburg: Highlight's der Wohnung
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3-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum
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Balkon (zum Süden ausgerichtet): mit elektrischer Markise und mit Blick ins Grüne
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Attraktiver Grundriss
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Badezimmer mit Badewanne
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Charmante Wohnlage von Berlin-Blankenburg
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Großes Kellerabteil vorhanden
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Gute ÖPNV-Anbindung, fußläufig zur Busstation (Linien: 150, 158, 358, N58)
Wohnungsbeschreibung
In einer angenehm idyllischen und von viel Grün geprägten Wohngegend von Berlin-Blankenburg steht diese gut geschnittene und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,07 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung im Überblick:
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Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Essbereich
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Küche mit Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit
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Schlafzimmer
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Kinder- oder Arbeitszimmer
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Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
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Eingangsbereich, Flur sowie separater Abstellraum
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Zum Süden ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight stellt der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne dar – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460,24 € und umfasst unter anderem die Rücklagenbildung sowie die Verwaltungskosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel.: 030 56499626. Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder zur Wohnung und Außenansicht
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Virtueller Wohnungsrundgang
Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.11.2019
Energieausweis gültig bis: 27.11.2029
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 113,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1992
Baujahr Gebäude laut Verkäufer: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in Berlin-Blankenburg
Im Berliner Stadtteil Blankenburg gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre idyllische Lage.
Durch die Nähe zum Ortskern und die fußläufige Anbindung an den ÖPNV (Bus - Verbindung zum S-Bahnhof Blankenburg oder U-Bahnhof Osloer Str.) erreichen Sie komfortabel die anderen Stadtteile Berlins sowie das Stadtzentrum.
Das Nahversorgungsangebot in der näheren Umgebung überzeugt durch zwei Netto-Marken Discount Filialen, eine Apotheke, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrenes Maklerunternehmen in Berlin-Blankenburg! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
