Immobilie verkaufen in Berlin

Zu Beginn der Verkaufsbemühungen gehört für viele Eigentümer auch die Frage, ob der Immobilienverkauf mit oder ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers durchgeführt werden soll. Schließlich beträgt die Summe der Provision in vielen Fällen einen vier bis fünfstelligen stelligen Geldbetrag. 

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Nach zahlreichen Haus- und Wohnungsvermittlungen im Raum Berlin und dem Berliner Umland ist die Unterstützung eines erfahrenen Maklerunternehmens durchaus Ihr Geld wert. Neben Besonderheiten im Verkaufsablauf einer Immobilie ist die Erfahrung eines Maklers gerade in Preisverhandlungen wertvoll.

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Mögliche Vorteile eines privates Immobilienverkaufes, ohne die Hilfe eines Maklerunternehmens:

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• Sie "sparen“ sich die branchenübliche Verkäuferprovision in Höhe von ca. 3,57% des Verkaufspreises; bei einem Verkaufspreis von 250.000 € kann die Provision also für Sie als Eigentümer 8.925 € inkl. MwSt. betragen. Wie vorangehend beschrieben, kann sich die Einschaltung eines Maklers unterm Strich aber lohnen, wenn Preisverhandlungen (und hier preschen einige Interessenten teilweise mit deutlichen Preisabschlägen vor) zu einem deutlich besseres Verkaufsergebnis führen können.

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Mögliche Nachteile eines Privatverkaufes:

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• Wahrscheinlichkeit einer falschen Preiseinschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ist gegeben, welche unter Umständen zu einer deutlich längeren Vermarktungszeit in Verbindung mit unnötigen Preisverhandlungen führen kann.

• Längerfristig suchende Interessenten merken in der Regel schnell, wenn Sie als Eigentümer unerfahren in Verkaufsverhandlungen gehen und können dies zu Ihrem Vorteil nutzen.

• Haftungsfragen werden übersehen.

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Mögliche Vorteile bei einem Immobilienverkauf mit Unterstützung eines erfahrenen Maklers:

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• fundierte und marktgerechte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie

• professionelle Exposégestaltung für maximale Aufmerksamkeit bei Immobiliensuchenden: Ansprechende Immobilien- und Lagebeschreibung gepaart mit ansprechenden Immobilienbildern und die Erstellung eines virtuellen Immobilienrundganges

• nicht unerhebliche Kosten- und Zeitersparnis bei der Durchführung des Vermarktungsablaufes -> Folgende Tätigkeiten können an den Makler übergeben werden: Organisation vermarktungsrelevanter Dokumente, das Inserieren und Verwalten von Immobilienanzeigen, Organisation und Durchführung von mehreren Begehungen mit verschiedenen Interessentenparteien, Kaufverhandlungen führen bis hin zu vorbereitenden Tätigkeiten für den Kaufvertragsentwurf

• Immer ein gutes Gefühl: ein gut arbeitendes Maklerbüro sollte auch noch nach dem Immobilienverkauf für Fragen zur Verkaufsabwicklung für Sie erreichbar sein

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Mögliche Nachteile eines Maklers:

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• Fällig werden einer Provisionszahlung im Falle der erfolgreichen Immobilienvermittlung​