Einziehen & Wohlfühlen – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück an kleinem Fließgewässer - ohne Käuferprovison!
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Einfamilienhaus im Bungalowstil
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Lage: Doberlug-Kirchhain (Landkreis Elbe-Elster)
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Baujahr: 1973
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 175,82 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 2.590 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
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Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2021
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 208,8 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
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Verkaufspreis: 249.000 €
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Courtage: ohne Käuferprovision
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Verfügbar: Nach Vereinbarung
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Besichtigung: Kontakt oder unter 0160 93838870
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Lage? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer anschauen.
Die Highlights der Immobilie:
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Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
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Großer Souterrainbereich
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Vereinzelte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits erfolgt
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Einbauküche mit Kühlschrank/ Eiswürfelmaschine
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Herd und Abzugshaube von Siemens
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Fußbodenheizung im Badezimmer (EG)
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Großzügiges Grundstück mit ca. 2.590 m², gelegen an kleinem Fließgewässer
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Nebengelass: Garage mit anliegender Werkstatt, ein Carport sowie weitere Schuppen
Zum Verkauf steht dieses um 1973 errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Souterrainbereich und einer Wohnfläche von ca. 175,82 m² .
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
Souterrain:
- weitere Küche (Sommerküche)
- Büroraum
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- großzügiger Flurbereich
- Vorratskammer
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Zusätzlich befindet sich in der Sommerküche noch ein Kaminofen, welcher ebenso angenehme Wärme spendet.
Im Außenbereich lässt es sich an wärmeren Tagen des Jahres wunderbar entspannen. Hierfür stehen Ihnen u.a. ein Pavillion mit Sitzgelegenheiten sowie weitere lauschige Plätze auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Hinter dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Fließgewässer.
Sie benötigen weiteren Platz zum Verstauen oder Handwerken? Kein Problem, auf dem Grundstück finden Sie ebenso eine Garage mit anliegender Werkstatt sowie weitere Schuppen. Für Ihren PKW steht Ihnen ebenso ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.590 m² und besteht gemäß Auszug aus dem Liegenschaftskataster aus ca. 1.211 m² Wohnbaufläche und ca. 1.379 m² Grünland.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Grundrisse
Grundriss EG (Hochparterre)
Grundriss Souterrain
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2021
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 208,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger für Wasser: Gas
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Doberlug-Kirchhain, einer charmanten Doppelstadt im Süden des Landkreises Elbe-Elster.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine DHL Packstation sowie eine Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Aldi, Netto, Lidl, Kik), mehrere Bäckereien und Fleischer sowie ein Garten- und Baumarkt liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Der Anschluss an den ÖPNV (Bus, Bahn, ICE) ist vom Grundstück fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Seen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die nächstgrößere Stadt ist Finsterwalde, diese erreicht man in ca.15 Minuten mit dem Auto. Hier finden sich einige Ämter sowie weitere Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Thomas Zocholl
Tel. 0160 93838870