Haus kaufen Doberlug-Kirchhain
Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Provisionsfrei für Käufer
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Einfamilienhaus
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Lage: Doberlug-Kirchhain (Landkreis Elbe-Elster)
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Baujahr: 1973
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Zustand: gepflegt
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Wohnfläche: ca. 175,82 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 2.590 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
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Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2021
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 208,8 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Haus- und Grundstücksbeschreibung
Es gibt Häuser die eine gemütliche Atmosphäre versprühen und in denen man sich auf Anhieb wohlfühlt. Dieses um 1973 massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus zählt dazu.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, welches Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche bietet.
Erdgeschoss (Hochparterre):
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Eingangsbereich (Veranda)
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Esszimmer
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großzügiges Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Ankleide- oder Kinderzimmer
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Küche mit Einbauküche/ Kühlschrank (inkl. Eiswürfelmaschine), Herd und Abzugshaube von Siemens
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Bad mit Dusche und Fußbodenheizung- Wintergarten (Erdgeschoss)
Untergeschoss:
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Küche (Sommerküche) mit Platz für weiteren Essbereich
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Gästezimmer
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Bad mit Dusche
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Büro
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Hauswirtschaftsraum
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Heizungsraum
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Abstellraum
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Flurbereich
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kleine Vorratskammer
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Zusätzlich befindet sich in der Küche im Untergeschoss (Sommerküche) noch ein Kaminofen, welcher angenehme Wärme spendet.
Das Haus wurde bereits weitestgehend beräumt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.590 m² und schließt im hinteren Bereich an den Umfluter Kleine Elster. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen ebenso eine Garage mit anliegender Werkstatt, weitere Geräteschuppen, ein kleines Kinderspielhaus sowie ein Carport zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit: Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (030 56499626). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bilder vom Innen- und Außenbereich
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Grundrisse
Grundriss EG (Hochparterre)
Grundriss Souterrain
Virtueller Rundgang durch die Immobilie
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2021
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 208,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger für Wasser: Gas
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Doberlug-Kirchhain, einer charmanten Doppelstadt im Süden des Landkreises Elbe-Elster.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine DHL Packstation sowie eine Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Aldi, Netto, Lidl, Kik), mehrere Bäckereien und Fleischer sowie ein Garten- und Baumarkt liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Der Anschluss an den ÖPNV (Bus, Bahn, ICE) ist vom Grundstück fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Seen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die nächstgrößere Stadt ist Finsterwalde, diese erreicht man in ca.15 Minuten mit dem Auto. Hier finden sich einige Ämter sowie weitere Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (030 56499626). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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