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Einziehen und Wohlfühlen: Zentral gelegene 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Herzen Berlins? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Weißensee

  • Baujahr:             1996

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 38,14 m²

  • Zimmer:              1 mit Balkon

  • Energieträger:    Erdgas H  (Baujahr der Heizung: 1996)

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 27.06.2018

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 92,0 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  C

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

  • Baujahr Gebäude: 1996

  • Baujahr Wärmeerzeuger/ Anlagentechnik : 1996

  • Verkaufspreis:  205.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0160 - 93838870

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl 

Zur Eigentumswohnung - Objektbeschreibung:

*Highlights der Immobilie*

 

  • Zentrale Lage

  • 1 Zimmer, offene Küche, Bad mit Eckdusche sowie Balkon 

  • Praktischer Grundrissschnitt

  • 3. Obergeschoss, erreichbar über Aufzug

  • Eigener PKW-Stellplatz 

  • 360° Rundgang des Einfamilienhauses einsehbar über obigen Link

Zur Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Herzen Berlins? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Zum Verkauf steht diese funktionale 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Weißensee. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches sich bequem über einen Aufzug erreichen lässt. 


Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie Ihre Garderobe. Am Ende des Flurbereiches erwartet Sie ein modernes Bad, welches erst im Jahr 2019 umfangreich renoviert wurde. Das Bad wurde hierbei u.a. mit einer neuen Eckdusche, einem geschmackvollen Waschbecken und einem neuem WC ausgestattet.  

Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung. Das Zimmer zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im vorderen Bereich steht Ihnen ein kleiner Arbeitsbereich sowie ein separater Küchenbereich zur Verfügung. Die Einbauküche ist umfangreich ausgestattet. Ein Herd mit Abzugshaube, ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler sind hierbei enthalten.
Im hinteren Bereich des Wohnzimmers erwartet Sie eine gemütliche Couch, welche sich wahlweise als Schlafcouch umnutzen lässt. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden und können den Blick durch die bodentiefen Fenster auf den Balkon und den Innenhofbereich schweifen lassen. 
In den wärmeren Monaten des Jahres lädt der großzügige Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. 

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ein zugewiesenes Kellerabteil steht Ihnen natürlich ebenso zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hauseigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Parkplatz (Sondereigentum) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, erwartet Sie eine gute Anbindung in die Stadt. So befindet sich die Bus- und Tram-Haltestelle Prenzlauer Alle/ Ostseestraße in nur fußläufiger Entfernung. Ein Penny- und REWE-Markt sowie eine DM-Drogerie sind ebenso innerhalb weniger Minuten zu erreichen und runden das Nahversorgungsangebot ab.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt 212 € für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser eleganten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160-93838870.

Blick zum Balkon
Wohnzimmer
Blick zur Küche
Wohnzimmer_
Home Office
Einbauküche
Flurbereich
Flur mit Kleiderschrank
Bad
Eckdusche
Waschbecken
WC
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon_
Treppenhaus

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

  • 1 Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer

  • Offene Küche 

  • Balkon

  • Badezimmer mit Eckdusche

  • Flur- und Einmgangsbereich

Angaben zur Heizung und zum Energieausweis:

 

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Erdgas H). 

Ein Energieausweis auf Basis des Energieverbrauchs liegt für das Gebäude vor. Wesentlicher Energieträger des Hauses für Heizung und Warmwasser ist demnach Erdgas H.

Die Daten dieses Energieausweises sind wie folgt:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 27.06.2018

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes: 92,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die Lage der Wohnung ist zentral und ruhig zugleich. So ist man in wenigen Minuten an der Tram- und Bushaltestelle Prenzlauer Alle/ Ostseestraße, über welche wiederum schnell der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn) erreicht werden kann. Auch der Alexanderplatz ist durch die Tram schnell und einfach zu erreichen.

Im Herzen von Berlin-Weißensee finden Sie kleine Cafés und schöne Restaurants. Ein großzügiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, u.a. ein Penny- und REWE-Markt sowie eine DM-Drogerie runden das umfangreiche Angebot ab.


Weiterhin finden sich in der Umgebung Kindergärten und Schulen.

Hausansicht von hinten
Außenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage

Sonstiges

 

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (0160-93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Sie möchten ebenfalls Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas Zocholl

Tel. 0172 8008266

Zocholl Immobilien GmbH

Falkenberger Straße 174

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Tel.: 030 56499626

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