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Haus kaufen Alt-Strelitz (Neustrelitz)
Einziehen und Wohlfühlen: Zweifamilienhaus + Massiver Bungalow + Doppelgarage

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

  • Lage:                   Neustrelitz (Altstrelitz)

  • Baujahr:             1937

  • Zustand:            gepflegter Zustand

  • Wohnfläche:      ca. 214 m²

  • Status:                bezugsfrei

  • Grundstück:       ca. 513 m² 

  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.02.2024

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf des Gebäudes:  107 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

  • Verkaufspreis:   358.000 €

  • Courtage:            3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis, Sonstiges

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0172-8008266

  • Ansprechpartner: Hartmut Zocholl

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Zweifamilienhaus, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet, in Altstrelitz (Neustrelitz) - Allgemeines: 

Zum Verkauf steht dieses umfangreiche Immobilienangebot bestehend aus einem bezugsfreien Zweifamilienhaus, einem massiven Bungalow mit Wohn- und Schlafbereich (z.B. für Besuch oder Feiern im Außenbereich), einem Geräteschuppen sowie einer Doppelgarage.

 

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch sich das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Zweifamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

  • ​Erdgeschoss (Hochparterre): 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche, Flur, ca. 76 m² Wohnfläche

  • Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche, Flur, ca. 76 m² Wohnfläche

  • Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, ca. 62 m² Wohnfläche

  • Kellergeschoss: 5 Räume (inkl. Heizungsraum), Flur, ca. 76 m² Nutzfläche

 

Alle 3 Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und sind bequem über einen Treppenaufgang zu erreichen.

Alle Etagen verfügen über eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung und bieten auch für große Familien verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer im Dachgeschoss, welches durch die großen Fenster eine schöne Atmosphäre bietet.

Sie mögen gemütliche Abende vor dem Kamin? Hierfür stehen Ihnen ein gemauerter Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Obergeschoss zur Verfügung.

 

​Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. In den Jahren 1994 bis 2022 wurden zahlreiche Arbeiten am Haus durchgeführt. Hierzu zählen u.a. folgende Maßnahmen:

  • 1994: Außenwanddämmung

  • 1996: Erneuerung der Elektrik, Heizungsanlage, Fenster und Haustür neu, Modernisierung der Bäder sowie Küche im Erdgeschoss

  • 1999: gemauerter Kamin im Erdgeschoss

  • 2000/ 2001: Dachsanierung - Ausbau und Dämmung

  • 2011: Brennwerttherme neu

  • 2012: Einbau elektrischer Rollläden im Erdgeschoss (zur Straße)

  • 2016: Hausanstrich neu

  • 2018: Einbau einer neuen Einbauküche im Obergeschoss

  • 2022: Einbau von Außenrollläden im OG über Solar

 

Für entspannte Abende an der frischen Luft steht Ihnen im Hofbereich eine überdachte Außenterrasse (Bangkiraiholz) zur Verfügung.​

Im Außenbereich finden Sie außerdem einen attraktiven Bungalow mit Wohn- und Schlafbereich sowie einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche. Der Bungalow kann auch ganzjährig genutzt werden, da die Beheizung über das Haupthaus erfolgt.

Auch ein Geräteschuppen und ein Unterstand für Holz stehen zur Verfügung.

 

​Die Doppelgarage bietet Platz für bis zu 2 PKW’s und rundet dieses umfangreich ausgestattete Immobilienangebot ab.

Dieses charmante Immobilienangebot wird bezugsfrei übergeben und wartet schon jetzt auf seine neuen Bewohner.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

360°

360° Rundgang

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Vorderansicht
Ansicht vom Innenhof
Hauseingang
Bungalow + Schuppen + überdachte Außenterrasse
Außenterrasse
Hofbereich
Wohnzimmer OG
Kaminzimmer-Zweifamilienhaus-Altstrelitz
Kaminofen OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Kaminzimmer EG
Schlafzimmer EG
Keller
Hausflur
DG
Büro DG
Bad DG
Badezimmer DG
Bad - DG
Gästezimmer DG
Doppelgarage
Hof
Bungalow - Wohnbereich
Vorderanischt

Grundrisse 

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Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) für das Zweifamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.02.2024

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

Baujahr Gebäude: 1937

Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage der Immobilie in Neustrelitz (Altstrelitz)

Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und gut angebundene Lage im Stadtteil Strelitz-Alt (Neustrelitz).
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen, eine Kita, mehrere Discounter (u.a. Penny und Netto) und einen Bäcker.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Vom Hauptbahnhof Neustrelitz erreichen Sie andere Städte und Gemeinden schnell und komfortabel. Hier gibt es u.a. eine direkte IC und RE Verbindung nach Berlin (Fahrtzeit ca. 1,25 Std.).

Sonstiges

Sonstiges

Dieses charmante Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.

Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.

Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Immobilie in Neustrelitz verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Neustrelitz und Landkreis Mecklenburgische Seenplatte! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Ihr Hartmut Zocholl

Makler-Neustrelitz-Hartmut-Zocholl

Hartmut Zocholl

Tel. 0172 800 8266

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