Wohnung kaufen Berlin-Weißensee
Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Komponistenviertel (vermietet)

Daten zum Immobilienangebot:

Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Berlin-Weißensee
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: ca. 53,58 m²
Zimmer: 2

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.07.2019
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Verkaufspreis: 175.000 €
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
Besichtigung: Kontakt
Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515

Kontakt aufnehmen

Tel. 0176 29394515

Besonderheiten der Wohnung in Berlin-Weißensee

2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Attraktive Wohnlage im Berliner Komponistenviertel
Sehr Gute ÖPNV-Anbindung
Kellerabteil vorhanden

Wohnung zum Kauf im Komponistenviertel, Berlin-Weißensee - Allgemeines:

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung im Komponistenviertel? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung, welche sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,58 m². Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich, bis auf einige kleinere Mängel, derzeit in einem gepflegten Zustand. Am Mehrfamilienhaus selbst sind u.a. Sanierungsmaßnahmen sowie das Anbringen von 2 Kinderwagenhaltern geplant. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 483,00 € und wurde zuletzt 2022 erhöht. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 248,56 € und beinhaltet bereits die Kosten für die WEG Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Bilder zur Wohnung

Grundriss der Wohnung

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.07.2019

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 109 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer

Baujahr Gebäude: 1910

Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weißensee, im beliebten Komponistenviertel.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch einige Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Abgerundet wird das Angebot vor Ort von mehreren Kitas, Schulen und Arztpraxen die fußläufig zu erreichen sind. Der Weiße See lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und komfortabel.

Das Komponistenviertel ist eine angenehme Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Ruhe bietet.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler Berlin! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Katharina Schönebeck