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Wohnung kaufen Berlin-Weißensee
Einmalige Gelegenheit: 4-Zimmer Maisonettewohnung in privatem Gartenhaus

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:         Eigentumswohnung

  • Lage:                   Berlin-Weißensee

  • Baujahr:             1896

  • Zustand:            Gepflegt

  • Wohnfläche:     ca. 117,54 m²

  • Zimmer:              4

  • Balkon:                Ja

  • Terrassen:          2 Terrassen

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.08.2018

  • Energieausweis gültig bis: 19.08.2028

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 73 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  B

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

  • Verkaufspreis:  820.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Besichtigung:      Kontakt

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870

Außenansicht-Gartenhaus-Remise-Maisonettewohnung-Berlin-Weißensee.jpg
Schlafzimmer.jpg

Wohnungsverkauf in Berlin-Weißensee - Besonderheiten:

  • Attraktive Wohnlage in privatem Gartenhaus (Remise) 

  • Maisonettewohnung: 4 Zimmer mit offener Küche und Windfang

  • Bad mit Badewanne und Dusche + Gäste-WC

  • Balkon sowie 2 Außenterrassen

  • Kellerabteil vorhanden

  • Gute ÖPNV-Anbindung

Wohnung zum Kauf in Berlin-Weißensee:

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven 4-Zimmer Wohnung mit Platz für die ganze Familie? Sie schätzen ebenso die Vorzüge eines eigenständigen Hauses in zentraler Lage Berlins? Dann treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von dem einzigartigen Charme dieser kernsanierten Remise.

Bei der Remise handelt es sich um ein ehemaliges Gartenhaus aus dem Jahre 1896, in zentraler Lage des beliebten Komponistenviertels in Berlin-Weißensee. Die Besonderheit ist hierbei, dass in dem 2-geschossigen Gartenhaus nur diese eine

Maisonettewohnung integriert wurde. Hierdurch wurden auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit

Privatsphäre vereint. 

Die Eigentumswohnung verfügt über 4 individuell geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen und charmanten Windfang. 

Das um 2004 umfangreich sanierte und modernisierte Gebäude beinhaltet auf beiden Ebenen einen gepflegten Dielenboden und im Dachbereich der Remise vier offene Dachfenster, welche für zusätzliche Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss steht Ihnen ebenso ein kleiner Balkon und im Erdgeschoss 2 idyllisch gelegene Außenterrassen (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Hier lässt es sich in den wärmeren Monaten des Jahres herrlich entspannen.

Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie verfügt über eine durchdachte Raumstruktur und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause inmitten der Großstadt. 

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (gemeinsam mit dem Vorderhaus). Zu dieser Wohneinheit gehört ebenso ein Kellerabteil im Vorderhaus.

Das Hausgeld beträgt derzeit 518,91 € monatlich. Im monatlichen Hausgeld sind bereits die Kosten für die WEG-Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.

Sie möchten sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen? Hierzu steht Ihnen im Exposé auf unserer Internetseite ein virtueller Rundgang zur Verfügung. 

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bilder zur 4-Zimmer Wohnung in Berlin-Weißensee

Außenansicht-Gartenhaus-Remise-Maisonettewohnung-Berlin-Weißensee
Windfang
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer mit offener Küche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Abstellkammer unter der Treppe
Gäste-WC
Eingangsbereich
Wohnungsangebot-Berlin-Weissensee
Kinderzimmer
Kinderzimmer hinterer Bereich mit Dachfenster
Diele mit Blick zur Wendeltreppe und Bad
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer_

Virtueller Rundgang der Wohnung

Grundrisse vom Erd- und Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss-Grundriss.jpg

Grundriss Obergeschoss

Obergeschoss-Grundriss.jpg

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.08.2018

Energieausweis gültig bis: 20.08.2028

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 73 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  B

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

Baujahr Gebäude: 1896

Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage in Berlin-Weißensee

In Berlin-Weißensee gelegen überzeugt dieses Wohnungsangebot durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb des beliebten Komponistenviertels.

 

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (M4, M13, 12) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie schnell und komfortabel in andere Stadtteile Berlins. Der nächste Ringbahnanschluss (S-Bahnhof Greifswalder Straße) ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Denn's Biomarkt, Rossmann) sowie einige Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Abgerundet wird das Nahversorgungsangebot vor Ort durch diverse Kitas, Schulen und Arztpraxen. Auch der Weiße See ist schnell erreicht. Hier lässt es sich wunderbar Spazieren, Baden und Entspannen.

Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Weißensee verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Weißensee! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

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Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870

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