top of page
Gewerbeobjekt-kaufen-Berlin-Weißensee-Voderer-Bereich.jpg

Gewerbeeinheit kaufen in Berlin-Weißensee
Attraktive Gelegenheit: Bezugsfreie Ladeneinheit mit großem Schaufenster + TG-Stellplatz, nahe Mirbachplatz

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:         Gewerbeeinheit

  • Lage:                   Berlin-Weißensee

  • Baujahr:             1996

  • Zustand:            Gepflegt, leicht renovierungsbedürftig

  • Nutzfläche:       ca. 74 m²

  • Stellplatz:          Ja, 4-Fach Parker in Tiefgarage

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.06.2018

  • Energieausweis gültig bis: 25.06.2028

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 88 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  C

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

  • Verkaufspreis:  295.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges

  • Besichtigung:      Kontakt

  • Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515

Vorderansicht-Fensterfront-Berlin-Weissensee.jpg
Außen-Umgebung-Berlin-Weißensee.jpg

Verkauf einer Gewerbeeinheit in Berlin-Weißensee - Besonderheiten:

  • bezugsfreie Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² und großer Fensterfront

  • 2 Eingänge

  • teilweise renovierungsbedürftiger Zustand

  • ruhige Seitenstraße nahe Mirbachplatz

  • gute ÖPNV Anbindung (Bus und Tram) fußläufig zu erreichen

  • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe: Edeka und Aldi

  • ebenso Kreuzpfuhl und Weißer See in Nähe: ideal zum Spazieren und Durchatmen in Pausen

Ladeneinheit zum Kauf in Berlin-Weißensee:

Diese herrlich gelegene Gewerbeeinheit für stilles Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses, welches 1996 errichtet wurde.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 74 m² und gliedert sich in einen großzügigen Bürobereich mit Nebenraum (kleines Lager), kleiner Abstellkammer, Küchenzeile und kleinem WC. Eine große Fensterfront macht die Gewerbeeinheit interessant für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Die Gewerbefläche ist sowohl straßenseitig über den Fußgängerweg als auch über den Hausflur erreichbar.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Das Hausgeld für die Gewerberäume beträgt derzeit 308,00 € monatlich (inkl. Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage) und für den Tiefgaragenstellplatz 22,00 € monatlich.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell für 82,00 €/ Monat vermietet ist, rundet dieses Gewerbeangebot ab.

Auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen 25.000 € des Verkaufspreises. Der Stellplatz ist im Verkaufspreis von 295.000 € inbegriffen und wird nur in Verbindung mit der Gewerbeeinheit veräußert.  

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbeeinheit begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.   

Außenansicht

Vorderansicht-Fensterfront
Voderer-Bereich
Schiebetür
Raum hinten
Fensterfront
Nebenraum
Kleiner Küchenbereich
Kammer-Nebenraum
Bad
Durchgangsbereich
Außen
Außen-Umgebung

Zur Heizung und zum Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.06.2018

Energieausweis gültig bis: 25.06.2028

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas / Schweres Erdgas

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage der Ladeneinheit in Berlin-Weißensee

In Berlin-Weißensee gelegen, überzeugt dieses Immobilienangebot durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.


Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Edeka), Arztpraxen sowie einige Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Der in der Nähe liegende Kreuzpfuhl und Weißer See lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Nähe des Mirbachplatzes. Von hier aus haben Sie Anbindung an die Buslinien 158 und 255. Am nahegelegenen Antonplatz steht Ihnen außerdem ein Anschluss an die Tramlinie M4 zur Verfügung. Die Tramhaltestelle Behaimstraße erreichen Sie ebenfalls schnell, hier haben Sie Anschluss an die Tramlinien 12, 50, M1, M2 und M13.

Sonstiges

Sonstiges zu diesem Gewerbeangebot

Diese Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen. 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Widerrufsbelehrung

Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihre Gewerbeeinheit in Berlin verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Weißensee! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ansprechpartnerin-Katharina-Schönebeck.jpg

Katharina Schönebeck

Tel. 0176 29394515

bottom of page