Immobilienmakler in der Berliner Stadtrandsiedlung Malchow

Ihr Makler für Malchow und Umgebung

Die Stadtrandsiedlung Malchow liegt heute im Osten des Stadtteiles Berlin Weißensee und gehört zu unserem Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler. Die Siedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Im Vergleich zu den umliegenden Ortsteilen von Berlin leben hier jedoch nur wenige Einwohner.

Informationen für Käufer und Verkäufer in der Stadtrandsiedlung Malchow

Immobilienmarkt: Dörflicher Charakter und schwache Infrastruktur

Die Bebauung der Stadtrandsiedlung Malchow charakterisiert ein starkes Nord-Süd Gefälle. Demnach befinden sich die bewohnten und entwickelten Siedlungen im Südwesten des Ortsteiles. Weiter nördlich befindet sich die Kleingartenalage Märchenland. Das übrige Gebiet wird heute mehrheitlich landwirtschaftlich genutzt. Hier blickt man auf weite Felder, die den Betrachter eine willkommene Abwechslung zum hektischen Treiben in Berlin bieten. Die Idylle und der Freizeitwert der Gegend werden zusätzlich durch die Golfanlage Golf Resort Berlin - Pankow gestärkt. 

Das Gebiet der Stadtrandsiedlung wird im Osten durch die B2 tangiert. Die Bundesstraße trennt gleichzeitig die Ortsteile Malchow und Stadtrandsieldung Malchow und damit auch die übergeordneten Stadtteile Weißensee und Hohenschönhausen voneinander.

Beim öffentlichen Personennahverkehr gibt es jedoch noch Raum für Verbesserung der Infrastruktur. Lediglich die Buslinie 255 in der Darßer Straße, am südlichen Rand des Ortsteiles Stadtrandsiedlung Malchow, verbindet den Ortsteil mit den benachbarten Ortsteilen Heinersdorf und Weißensee.

Immobilienpreise: Vergleichsweise geringe Kaufpreise für Wohneigentum

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zu den umliegenden Ortsteilen Heinersdorf und Weißensee noch günstiger. Aber auch hier gilt, dass eine genaue Marktwerteinschätzung unter anderem auch immer den Objektzustand sowie die unmittelbare Lageeinschätzung mit berücksichtigen muss. Insofern können auch hier regional hohe Unterschiede hinsichtlich der Marktwerteinschätzung vorherrschen. Wir empfehlen Ihnen prinzipiell auf die Erfahrungen eines etablierten Immobilienmakler aus Berlin zu bauen. Dieser kennt sich in seinem Markt aus und kann Ihnen eine gute Einschätzung Ihrer Immobilie geben.

Bodenrichtwerte Stadtrandsiedlung Malchow 2020 

Am Heimenstein BRW 230,00 €

Hakoonweg BRW 230,00 €

Helgiweg BRW 230,00 €

Jötunsteig BRW 230,00 €

Lichtelfensteg BRW 230,00 €

Muspelsteig BRW 230,00 €

Nachtalbenweg BRW 230,00 €

Niflheimweg BRW 230,00 €

Nornenweg BRW 230,00 €

Ortnitstraße BRW 230,00 €

Osasteig BRW 230,00 €

Ostaraweg BRW 230,00 €

Runenzeile BRW 230,00 €

Schwarzelfenweg BRW 230,00 €

Tronjepfad BRW 230,00 €

Wanensteig BRW 230,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

 

Bodenrichtwerte Stadtrandsiedlung Malchow 2019 

Am Heimenstein BRW 220,00 €

Hakoonweg BRW 220,00 €

Helgiweg BRW 220,00 €

Jötunsteig BRW 220,00 €

Lichtelfensteg BRW 220,00 €

Muspelsteig BRW 220,00 €

Nachtalbenweg BRW 220,00 €

Niflheimweg BRW 220,00 €

Nornenweg BRW 220,00 €

Ortnitstraße BRW 220,00 €

Osasteig BRW 220,00 €

Ostaraweg BRW 220,00 €

Runenzeile BRW 220,00 €

Schwarzelfenweg BRW 220,00 €

Tronjepfad BRW 220,00 €

Wanensteig BRW 220,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

 

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie

Als Immobilienmakler im Nordosten Berlins schätzen wir die ländliche Atmosphäre und Ruhe in der Stadtrandsiedlung Malchow. Viele unserer Kunden sehen das genauso und suchen auch hier nach der passenden Immobilie. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend zur Seite stehen dürfen. Hierfür möchten wir auf unseren Rundum-Maklerservice verweisen. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zocholl Immobilien GmbH

Falkenberger Straße 174

13088 Berlin

 

Tel.: 030 56499626

© 2020 Zocholl Immobilien GmbH  -  Alle Rechte vorbehalten.