Immobilienmakler in Berlin-Pankow - Zocholl Immobilien GmbH

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Berlin-Pankow ist der am nördlichsten liegende Stadtteil, in dem wir für Sie als Immobilienmakler in Berlin tätig sind. Der Bezirk Berlin-Pankow ist seit vielen Jahren eine sehr beliebte Wohngegend unter Berlinern und Zugezogenen aus ganz Deutschland und darüber hinaus.

 

Um den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu realisieren ist es zunächst wichtig, die Preisstrukturen vor Ort und den Markt richtig einzuschätzen. Hierfür bieten wir Ihnen auf unserer Website unser Tool zur Marktpreiseinschätzung.

Für Haus- und Grundstücksbesitzer kann hier ebenso ein erster Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte für Pankow verschaffen. Behalten Sie jedoch im Hinterkopf, dass die erzielten Verkaufspreise meist deutlich über dem offiziellen Bodenrichtwert liegen können.

Wissenswertes für Käufer und Verkäufer in Pankow:

Pankower Ortsteile:

 

Marktpreiseinschätzung für Immobilien in Pankow

Mit unserem modernen Tool zur Marktpreiseinschätzung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Preisanalyse Ihrer Immobilie in Berlin-Pankow. Dieser Service ist für Sie Kostenfrei & unverbindlich!

Ihr Immobilienmakler in Berlin-Pankow

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Als Ihr regionaler Immobilienmakler in Berlin-Pankow stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Fragen & Antworten zu unserem Maklerservice

Wer bezahlt den Immobilienmakler? Was ist meine Immobilie wert?

Unter Fragen & Antworten finden Sie alle Antworten auf die häufigsten Fragen vieler Verkäuferkunden.

 

Aktuelle Bodenrichtwerte in Berlin-Pankow für das Jahr 2020

Die folgenden Bodenrichtwerte beziehen sich auf Baugrundstücke mit einer möglichen Bebauung eines Einfamilienhauses. Demnach liegt die Spanne der Bodenrichtwerte im Stadtteil Berlin-Pankow zwischen 200 und 800 €!

Wir weisen jedoch darauf hin, dass der am Immobilienmarkt erzielbare m²-Preis aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler teils deutlich über dem Bodenrichtwert liegen kann!

Aktuelles im Januar 2020:

Bitte berücksichtigen Sie, dass die aktuellen Bodenrichtwerte für das Jahr 2020 bisher noch nicht vorliegen. Die Bodenrichtwerte aus 2019 haben vorerst weiterhin Bestand. Laut Gutachterausschuss  werden die Beratungsgespräche zu den neuen Bodenrichtwerten 2020 in den nächsten Wochen erfolgen. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier.

Bodenrichtwerte in Berlin-Pankow für Baugrundstücke (Einfamilienhäuser) 

Blankenburg: BRW 370 – 430 €

Blankenfelde: BRW 220 €

Buch: BRW 200 – 260 €

Französisch-Buchholz: BRW 350 – 520 €

Heinersdorf: BRW 400 – 480 €

Karow: BRW 250 – 370 €

Niederschönhausen: BRW 350 – 800 €

Prenzlauer Berg: BRW 750 €

Rosenthal: BRW 460 – 500 €

Stadtrandsiedlung-Malchow: BRW 220 €

Weißensee: BRW 400 – 450 €

Wilhelmsruh: BRW 430 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss in Berlin.

 

Marktübliche Grundstückspreise in Einfamilienhausgebieten von Berlin-Pankow

Als Immobilienmakler in Berlin-Pankow wissen wir, dass der am Markt erzielbere m²-Preis deutlich höher ausfallen kann als die offiziellen Bodenrichtwerte. Je nach Lage können die Grundstückspreise in Berlin-Pankow pro m² zwischen 250 und 800 € liegen. Als Grundlage dienen die offiziellen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse, eigene Erfahrungswerte als Immobilienmakler, bereits realisierten Verkäufen sowie der Austausch mit Branchenkollegen.

Bitte beachten Sie, dass alle hier gemachten Angaben nur Ihrer ersten Orientierung dienen sollen. Der tatsächlich erzielbare m²-Preis, kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren (Lage, Erschließungszustand etc.) von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben sind daher ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit!

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus oder Grundstück in Berlin-Pankow verkaufen und haben Fragen zur Preisfindung? Wir stehen Ihnen gerne unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

Tipps und Hinweise für Ihren privaten Immobilienverkauf

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Sie möchten gerne wissen, auf was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten?

 

In unserem Ratgeber für Verkäufer haben wir einige Tipps und Tricks für den erfolgreichen Immobilienverkauf zusammengetragen.

 

Immobilienpreise für Bestandsimmobilien in Berlin-Pankow

Eigentumswohnungen in Berlin-Pankow, Ø 90 m² Wohnfläche, 1. bis 3. OG

  • 1.600 € - 5.000 €/ m² in einfacher bis mittlerer Lage

  • 2.900 € - 6.200 €/ m² in mittlerer bis guter Lage

  • Die Höhe der Angebotspreise sind abhängig vom von Baujahr des Wohnhauses, Größe der Wohnung, Ausstattung und Zustand der Wohnung sowie direkter Lagequalität

  • Informieren Sie sich bei dem jeweiligen Ortsteil von Pankow für genauere Angaben

Ein- sowie Zweifamilienhäuser in Berlin-Pankow, Ø 140 m² Wohnfläche + Ø 700 m² Grundstück

  • 260.000 € - 480.000 € bei einfacher bis mittlerer Wohnlage

  • 300.000 € - 580.000 € bei mittlerer bis guter Wohnlage  

  • Die Höhe der Angebotspreise sind abhängig vom Baujahr des Hauses, Zustand und Ausstattung der Immobilie, zugehörige Grundstücksfläche sowie direkte Lage

  • Informieren Sie sich bei dem jeweiligen Ortsteil von Pankow für genauere Angaben

  • 230.000 € - 460.000 € bei einfacher bis mittlerer Wohnlage

  • 250.000 € - 530.000 € bei mittlerer bis guter Wohnlage  

  • Die Höhe der Angebotspreise sind abhängig vom Baujahr des Hauses, Zustand und Ausstattung der Immobilie, zugehörige Grundstücksfläche sowie direkte Lage

  • Informieren Sie sich bei dem jeweiligen Ortsteil von Pankow für genauere Angaben

  • 1.500 € - 2.700 €/ m² bei einfacher bis mittlerer Wohnlage

  • 1.800 € - 3.400 €/ m² bei mittlerer bis guter Wohnlage  

  • Die Höhe der Angebotspreise sind abhängig vom Baujahr des Hauses, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie direkte Lage

  • Informieren Sie sich bei dem jeweiligen Ortsteil von Pankow für genauere Angaben

Mietwohnungen in Berlin-Pankow, bei Ø 90 m² Wohnfläche

  • 8,00 € - 14,00 € / m² bei einfacher bis mittlerer Lage

  • 8,50 € - 16,00 €/ m² bei mittlerer bis guter Wohnlage

  • Die Höhe der m² Preise ist abhängig von verschiedenen Faktoren: u.a. von der direkten Wohnlage sowie Qualität und Ausstattung des Hauses/ Wohnung ​

Bei den Preisen handelt es sich um ca. -Angaben. Grundlage hierfür ist der aktuelle Preisservice des IVD Berlin-Brandenburg.

Quelle: Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e.V. 2019/2020

Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser in Berlin-Pankow, Ø 110 m² Wohnfläche + Ø 350 m² Grundstück

Mehrfamilienhäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin-Pankow, ab 8 Wohneinheiten

Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin-Pankow sind in den letzten Jahren aufgrund der konstant hohen Nachfragen kräftig gestiegen. Die oben aufgeführten Preisangaben sollen dabei als eine erste Orientierung dienen. Der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben zu durchschnittlichen Angebotspreisen sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sie haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie oder Grundstücks? Gerne stehen wir Ihnen unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

Immobilienmarkt in Berlin-Pankow: PLZ 10439, 13158, 13187 und 13189

​Pankow ist heute bei vielen Berlinern und Zugezogenen gleichermaßen beliebt. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Pankow ist facettenreich und bietet neben Mehrfamilienhausgebieten und einer lebendigen Kiezatmosphäre auch zahlreiche grüne Abschnitte. Hierzu zählen etwa der Botanische Volkspark Pankow oder das Schloss Schönhausen. Die guten Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ins Zentrum von Berlin sowie in die übrigen umliegenden Bezirke runden das allgemeine gute Stadtbild ab.

In Berlin - Pankow ist mehrheitlich die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern vorzufinden. Dem gegenüber besteht ein vergleichsweise geringer Bestand an Einfamilienhäusern. Es ist davon auszugehen, dass die Anzahl an Einfamilienhäusern in Folge weiterer Baugenehmigungen weiter steigen wird.

 

Zocholl Immobilien ist Ihr regionaler Immobilienmakler in Berlin-Pankow

  • Wir sind seit 1999 Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin-Pankow

  • Unser Unternehmen ist spezialisiert auf den Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken

  • Erfahren Sie mehr über unsere Makler und unser Unternehmen

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Pankow kennen wir uns mit den örtlichen Gegebenheiten und den individuellen Preisstrukturen gut aus. In Pankow stehen wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Einfamilienhauses oder Grundstücks mit unserer gesamten Expertise zur Verfügung. Nach einer ersten umfassenden Besichtigung vor Ort, ermitteln wir im Nachgang den zu erwartenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Gerne unterstützen wir auch Ihren Immobilienverkauf von Beginn an mit unserer lokalen Expertise!

Über den Autor

Name: Thomas Zocholl

Position: Geschäftsführer & Immobilienmakler bei Zocholl Immobilien

Qualifikation: Studium der Immobiienwirtschaft, Langjährige Erfahrung als Immobilienmakler im Wohnimmobilienmarkt von Berlin-Pankow und Umgebung, Mitglied im Immobilienverband Deutschland

Aktualisiert am: 03.01.2020

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Tel.: 030 56499626

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